Engel & Völkers

Hauptmenü

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Fischland / Darß / Zingst

+49 (0)38220 66 99 88

W-02S28P – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Kerstin Alwardt

V 8 Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S28P
Lüdershagen, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Einheiten in Ostseenähe

Preis
199.000 €

Wohnfläche315 m²
Grundstücksfläche4.041 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1960 erbaut, im Rahmen von landwirtschaftlicher Tätigkeit auch als Verkaufs- und Verwaltungsgebäude genutzt und in den Jahren 1995 bis 1998 umfangreich umgebaut und kernsaniert. Der zweigeschossige Reihenhausbau befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage in Lüdershagen auf einem ca. 4.041 m² großen Grundstück. Die 4 Wohneinheiten sind mit separaten Eingängen gestaltet und haben eine Gesamtfläche von ca. 315 m². Zu den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in den 1990er Jahren zählten unter anderem Fenster, Türen, Flüssiggasheizungen (jede WE mit eigener Therme), Sanitärtechnik, Elektroanlage und Fußböden. Die Mieter zahlen eine Pauschalmiete, in der die umlegbaren Nebenkosten enthalten sind. Die Kosten für Strom und Flüssiggas trägt jede Mietpartei selbst. Die Wohneinheiten sind vollvermietet und haben folgende Größen: • WE-Nr. 43 / 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² • WE-Nr. 45 / 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² • WE-Nr. 47 / 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² • WE-Nr. 49 / 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Das Angebot wird um den Außenbereich, diverse Nebengebäude mit Abstellräumen und ausreichend Stellplätzen ergänzt. Die bestehende, große Halle hat 2 potenzielle Zufahrten und wird teilweise unentgeltlich von der Gemeinde genutzt. Ergreifen Sie diese Gelegenheit mit dem vorhandenen Potenzial und investieren Sie in eine interessante Lage.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

14

Wohnfläche

315 m²

Grundstücksfläche

4.041 m²

Baujahr

1960
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

154 kWh/m²a
Ausstattung
Terrasse

Lüdershagen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Gemeinde Lüdershagen liegt nördlich der Bundesstraße B 105 zwischen der Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten und der Hansestadt Stralsund, am Saum zur südlichen Boddenküste, im Herzen kultureller Sehenswürdigkeiten und in der Nähe des Ostseestrandes. In Lüdershagen scheint es manchmal so, als sei die Zeit stehen geblieben. Doch die Kirchturmuhr der gotischen Backsteinkirche erinnert mit ihren stündlichen Schlägen daran, dass es hier gar nicht so ruhig zugeht. Die „kleinen“ Bewohner aus Lüdershagen und Umgebung besuchen hier ihre Kita oder Grundschule. Tägliche Busanbindungen sind vorhanden. Der Pflegedienst der Diakonie kümmert sich nicht nur um Einheimische, sondern bietet auch ein Pflegehotel für die Betreuung von Angehörigen während des Urlaubaufenthaltes in unserer Region an. Im Ort und der Umgebung finden Sie zudem moderne und großzügige Urlaubsdomizile für Familien, Gruppen- oder Fahrradreisende vor. Ein Reiterhof bietet zusätzlichen Freizeitspaß. Bei schlechtem Wetter sind Sie mit dem Auto schnell im Meereskundemuseum Stralsund, im Bernsteinmuseum in Ribnitz-Damgarten, im Freilichtmuseum Klockenhagen oder im Vogelpark Marlow. Weitere Highlights dieser Region sind u. a. die Hanse Sail und die Mecklenburger Festspiele. Die Ostseebäder auf dem Fischland-Darß sind in wenigen Autominuten erreichbar. Genießen Sie hier noch die ländliche Gelassenheit und erleben Sie einen völlig entschleunigten Tag. Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt/ Lüdershagen über die B105 in ca. 50 Min., Stralsund-Innenstadt/ Lüdershagen über die B105 in ca. 35 Min., Hamburg-Alster/ Lüdershagen über die A1/ A20 in ca. 2 Stunden 25 Min., Berlin-Kurfürstendamm/ Lüdershagen über die A10, A24 und A19 in ca. 2 Stunden 45 Minuten.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Grundrisse

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Fischland / Darß / Zingst

Ernst-Thälmann-Str. 4, 18347, Ostseebad Wustrow

+49 (0)38220 66 99 88

Engel & Völkers
Fischland / Darß / Zingst

Ernst-Thälmann-Str. 4, Ostseebad Wustrow, 18347

W-02S28P – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Kerstin Alwardt
V 8 Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.