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Engel & Völkers Neuss
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W-02T4U3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Natalie Hellmann
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Terrassenoberfläche
6 m²Wohnfläche
63 m²Zustand
GutBaujahr
1959Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
116.4 kWh/m²aDas Haus befindet sich in Pomona angrenzend an dem begehrten Dreikönigenviertel, welches zu den besten innenstadtnahen Wohnlagen in Neuss zählt. Die Umgebung überzeugt nicht nur mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch mit einem umfangreichen Sportangebot wie z.B. dem Tennisclub „Blau Weiß Neuss“ oder dem „Jahnstadion“. Der Botanischer Garten ist direkt um die Ecke. Die Infrastruktur ist ideal, da zahlreiche niedergelassene Ärzte und Schulen dort ansässig sind. Supermarkt Aldi-Süd ist schnell erreichbar. Das Lukas Krankenhaus, eine Schule, ein Berufskolleg und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Stadtgarten kann man in einer grünen und ruhigen Umgebung eine Pause vom Stadtlärm bei einem Spaziergang nehmen. Des Weiteren ist die Innenstadt fußläufig oder mit dem Fahrrad in Windeseile erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, da die Wohnung nur in 10 Minuten Gehweg von der S-Bahn-Haltestelle „Neuss Süd“ entfernt liegt. Sollten Sie das Auto bevorzugen, so erreichen Sie die Autobahn A57 in nur weniger als 5 Min. Düsseldorfer Flughafen, Düsseldorf sowie die Städte Köln und Krefeld sind über die A46, A52 und A57 in 25-30 Min. erreichbar.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Sebastianusstraße 11, 41460, Neuss
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.