Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Lichtenrade

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus, das um 1994 erbaut wurde. Es verfügt über 16 Wohnungen, die sich auf drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss verteilen. Die Immobilie wird über ein gepflegtes Treppenhaus mit Personenaufzug erschlossen und präsentiert sich sowohl technisch als auch optisch in einem guten Zustand. Die Wärme- und Warmwasseraufbereitung der voll vermieteten Wohneinheiten erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. Die zugehörige Pumpentechnik wurde 2023 erneuert. Die Wohnungen sind mit Laminatböden ausgestattet und es sind überwiegend Holzrahmenfenster mit Schallschutz verbaut. Jede Wohnung verfügt zudem über eine Einbauküche. Die Badzimmer sind mit Badewannen sowie separaten Duschen und Gäste-WC ausgestattet. Zudem hat jede Wohnung ein Balkon oder eine Terrasse. Um das Haus herum befindet sich ein großzügiger Garten. Instandhaltungsarbeiten und notwendige Reparaturen wurden direkt durchgeführt. Das Haus besitzt eine Tiefgarage mit neun Stellplätzen, die an die Bewohner vermietet wurden. Der Keller, der zusätzlich einen abschließbaren Fahrradabstellplatz bietet, ist in einem gepflegten Zustand und weist augenscheinlich keine Mängel auf. Die Nettokaltmiete stellt die neue Miete nach einer ausgesprochenen Mieterhöhung dar, der alle Mieter zugestimmt haben. Diese Erhöhung tritt am 1. September 2024 in Kraft. Das Objekt liegt in keinem Geltungsbereich eines Milieuschutzgebiets. Kein Milieuschutzgebiet Gepflegter Zustand Gefragte Wohnungsgrößen Balkone/Terrassen Gaszentralheizung (2015) Großzügiger Garten Schallschutzfenster Personenaufzug vorhanden Voll vermietet Tiefgaragenstellplätze Durchschnittsmiete Wohnen: 9,44 EUR/m² 95639