Engel & Völkers

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Engel & Völkers Berlin-Mahlsdorf

+49 30 58 5974 650

W-02QQWH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

René Böttcher

EuV Vermittlungs GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02QQWH
Mahlsdorf, Berlin, Deutschland

Top Angebot mit Potenzial

Preis
898.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche1.505 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Achtung: hier bietet sich eine dieser seltenen Gelegenheiten in bevorzugten Lage. Zum Verkauf stehen ein großes teilbares und vielfältig bebaubares Grundstück und eine kleine, aber feine, massiv gebaute Doppelhaushälfte. Lassen Sie sich von der unscheinbaren Fassade nicht täuschen. Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Diele, wo auch der Zugang für die obere Etage ist. Im Handumdrehen befindet man sich auch schon in der hellen, bezugsfertigen und gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung, welche erst im Jahr 2012 saniert wurde. Das Highlight ist die offene Küche mit einem direktem Terrassenausgang und dem großzügigen Wohnzimmer, das Dank der zwei großen Fenster von freundlichen Sonnenstrahlen verwöhnt wird. Das geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster, welches einen hellen Flair schafft. Des Weiteren befindet sich hier eine begehbare Dusche, die mit Glasbausteinen von der Toilette abgetrennt ist und somit auch für ausreichend Privatsphäre sorgt. Die Terrasse und der Garten bieten viel Spielraum, sodass Sie Ihren persönlichen Vorstellungen freien Lauf lassen können. Die obere Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche verfügt ebenfalls über ein Badezimmer und eine Küche und ist mit drei weiteren Zimmern, die man individuell nach seinen Wünschen nutzen kann, ausgestattet. Die 3D-Tour ermöglicht Ihnen einen realistischen Eindruck von den Räumlichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie das einzigartige Flair dieser Immobilie selbst.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

155 m²

Grundstücksfläche

1.505 m²

Baujahr

1938
Energieeffizienzklasse
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

161.6 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Mahlsdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses Objekt ist durch einen Zaun gesichert und bietet durch die Größe des Grundstücks und die gute Platzierung der Bestandsimmobilie eine weitere Bebauung. Diese ist allerdings im Detail mit einer Bauvoranfrage zu konkretisieren. Auf der Auffahrt mit einer großzügigen Stellfläche kann man bis zu drei Fahrzeuge parken. Der Berliner Stadtteil Mahlsdorf-Süd zählt nicht nur zu den beliebtesten Wohngegenden in Berlin, sondern ist auch Teil von Deutschlands größtem zusammenhängenden Gebiet für Ein- und Zweifamilienhäuser. Infrastrukturell ist die Lage durch Schulen wie der Mahlsdorfer Grundschule und der Oberschule Mahlsdorf-Kaulsdorf, eine Sparkasse, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants gut erschlossen. Mit der S-Bahn ist das Berliner Zentrum bequem zu erreichen. Über die B1 erreicht man in kürzester Zeit die Innenstadt, die A10 und das Umland. Die Kaulsdorfer Badeseen und der Körnerplatz sind fußläufig zu erreichen.

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Berlin-Mahlsdorf

Fritz-Lang-Str. 2, 12627, Berlin

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René Böttcher
EuV Vermittlungs GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.