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Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen

+49 7142 / 46 95 00

W-02U50S – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Bettina Fiesel

Premium Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U50S
Pleidelsheim, Baden-Württemberg, Deutschland

Wir geben Ihren Ansprüchen Raum * Hochwertiges Einfamilienhaus

Preis
970.000 €

Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche352 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Schon beim Betreten dieses 2014 erbauten Einfamilienhauses spürt man die Stimmigkeit des Interieurs und der Aufteilung. Die Materialien und die Ausstattung wurden sehr bewusst und hochwertig ausgewählt. Das Herz des Erdgeschosses ist das ca. 66 m² große Wohn-/Esszimmer und der Küchenbereich. Die Leicht-Einbauküche mit einer Granit Arbeitsplatte „Nero Assoluto“ und Marken Elektrogeräten und einem Mittelblock, bietet viel Platz, um mit Freunden einen unvergesslichen Kochabend zu verbringen. Abgerundet wird der Bereich durch einen Architekturkeramik Kachelofen einer regionalen Manufaktur. Des Weiteren befindet sich im EG ein Büro/Gästezimmer, ein kleiner Stauraum, ein moderndes Badezimmer mit Natursteinfliesen und einer Walk In Dusche, Waschbecken und eine Toilette. Das gesamte Haus ist mit Holzsprossenfenster 2-fach verglast, zum Teil als Einbruch-Sicherheitsglas, sowie WAREMA Raffstores Aluminium, sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Steuerung erfolgt über ein BUS-System. Das Haus ist nicht unterkellert. Der ca. 13 m² große Abstellraum dient als Waschküche und Stauraum und direkter Zugang zur überhohen Garage, die ebenfalls viel Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight ist die geschlossene Holztreppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Blick in den Garten, 2 weitere Zimmer, sowie ein Tageslichtbadezimmer. Für den absoluten Wohlfühlcharakter sorgen eine riesige Walk In Dusche mit Rainshower und großer Glaswand, 2 moderne Waschtische, eine Einbaubadewanne, sowie einer Toilette. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im begehbaren Luftraum unter dem Dach. Das Haus verfügt über einen guten technischen Standard. Dazu gehören eingelassene Deckenleuchten, sowie 2022 eingebaute Heiz-/und Klimaanlagen. Zusätzlich zur Garage, runden 2 Außenstellplätze das attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich gerne von der Besonderheit dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Wohnfläche

155 m²

Grundstücksfläche

352 m²

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

2014
Energieeffizienzklasse
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

119 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Garten

Pleidelsheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die ca. 6.500 Einwohner zählende Gemeinde Pleidelsheim liegt idyllisch am östlichen Ufer des Neckar`s, östlich der Stadt Bietigheim-Bissingen und nördlich der Kreisstadt Ludwigsburg. Auf der nördlichen Seite des hochwertigen Einfamilienhauses befindet sich eine angenehme Nachbebauung, fast ausschließlich mit Einfamilienhäusern. Südlich der angrenzenden Robert-Bosch-Straße fängt das Industriegebiet von Pleidelsheim an. Die Gemeinde Pleidelsheim hat eine gute Grundausstattung an öffentlichen Einrichtungen, Kultur-/und Sportvereinen, 5 Kindergärten, eine Grundschule mit Kernzeit Vollbetreuung, Sportanlagen, sowie Einzelhandelsgeschäfte, Supermarkt und Gastronomie. Weiterführende Schulen befindet sich im 5 km entfernten Freiberg am Neckar. In Freiberg am Neckar hat man auch Anschluss an die S-Bahn nach Ludwigsburg und Richtung Stuttgart. Ludwigsburg ist mit der S-Bahn von Freiberg a.N. in 5 Minuten, die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 20 Minuten und der Flughafen Stuttgart in ca. 50 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Pleidelsheim erreicht man in ca. 3-4 Minuten.

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Engel & Völkers
Bietigheim-Bissingen

Schieringerstraße 1/1, 74321, Bietigheim-Bissingen

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Bietigheim-Bissingen

Schieringerstraße 1/1, Bietigheim-Bissingen, 74321

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.