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Engel & Völkers Köln-Rodenkirchen
0049 221 29 94 50
W-02UL2A – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Edgar Wolf
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
2Badezimmer
2Terrassenoberfläche
20 m²Wohnfläche
116 m²Zustand
GutStellplätze
1Baujahr
1988Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisIn unmittelbarer Nähe vom Kanu-Club und Yachthafen befindet sich diese attraktive Immobilie. Das Zündorfbad mit täglich geöffnetem Hallenbad, Saunalandschaft und zusätzlichem Freibad ist nur 700 Meter entfernt. Innerhalb von zwei bis drei Minuten erreicht man Netto und Rewe, zu Fuß wohlgemerkt. Bäcker, Metzger und Edeka sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Mit der KVB-Linie 7 fährt man ohne umzusteigen mitten in die Kölner Innenstadt. Bis zur Haltestelle Zündorf sind es rund 600 Meter. Bis zum Heumarkt in der Kölner Altstadt sind es nur 25 Minuten. Die Bahn fährt übrigens alle 10 Minuten. Kleine Konzerte genießt man u.a. in der Klosterkapelle : Jazz, Swing, Country, Klassik, Pop, durchweg eine Vielfalt an Angeboten auch in diesem Bereich. Gastronomisch hat man die Qual der Wahl: Weinverkostung im „Nepomuk“, deutsche und rheinische Küche im „Landhaus Zündorf“, schwäbische Spezialitäten bei „zum Scheurer“, gutbürgerlich in der „Gaststätte Groov“, ins „Bacchus“, türkisch, italienisch, Sushi,… Ausprobieren.
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Maternusstraße 14b, 50996, Köln
0049 221 29 94 50
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.