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Engel & Völkers Pforzheim
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W-02V8Q1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Caroline Ammon
Hudak Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
44 m²Zustand
RenovierungsbedürftigBaujahr
1952Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
FernwärmeArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
138 kWh/m²aDie "Goldstadt" Pforzheim liegt in landschaftlich reizvoller Lage am nördlichen Rand des Schwarzwaldes und zählt rund ca. 125.500 Einwohner. Pforzheim ist ein Oberzentrum Baden-Württembergs und verfügt über eine der höchsten Industriedichte des Landes. Der Wirtschaftsstandort ist geprägt durch eine in seiner Art einmaligen Kompetenzen als Gold-, Hightech- und Designstadt. Traditionell ist die Schmuck- und Uhrenindustrie, was sich auch im Schmuckmuseum, dem Technischen Museum sowie dem Einkaufs- und Erlebniszentrum "Schmuckwelten" widerspiegelt. Neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen verfügt Pforzheim über ein ausgeprägtes Kulturerlebnis, Hochschulen für Wirtschaft, Technik und Design, Schulen aller Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich direkt am Ortseingang von Pforzheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor und im Ort. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Warenhäuser und Fachgeschäfte in der Fußgängerzone lassen keine Wünsche offen. Der große Enzauenpark liegt keine 5 Gehminuten entfernt und bietet Platz für die täglichen Freizeitaktivitäten. Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart, Anschluss an Bus- und Bahnstrecken die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, sowie die Entfernung zum Flughafen Stuttgart von ca. 30 Minuten, macht Pforzheim ebenfalls zu einem attraktiven Standort für Jung und Alt.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 4,76% (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Hudak Immobilien GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hudak Immobilien GmbH.