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Engel & Völkers Pforzheim

+49 7231 781 42 06

W-02V8Q1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Caroline Ammon

Hudak Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02V8Q1
Pforzheim, Baden-Württemberg, Deutschland

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung am Eingang Pforzheims

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche44 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Einheiten in direkter Ortsrandlage Pforzheims. Die helle, geräumige Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Singles, Rentner, junge Paare sowie Kapitalanleger. Auf ca. 44 m² Wohnfläche bietet Ihre neue Wohnung einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich, eine großzügige Küche mit Waschmaschinenplatz sowie ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und WC. Der Bodenbelag ist eine Kombination zwischen Parkett und Fliesen. Abgerundet wird der Wohnbereich mit einem geräumigen Kellerabteil sowie eine zugeteilte Abstellkammer auf dem Dachboden, in welchem sich zusätzlich genügend Stauraum befindet. Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt, daher kann diese zügig vermietet oder selbst bewohnt werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 170,00 EUR, davon fließen 52 EUR in die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft. Nach Rücksprache und Bedarf können Möbel hierzu gerne übernommen werden. Lassen Sie sich diese Chance auf ein bezahlbares Eigenheim oder einer rentablen Kapitalanlage nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

44 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Baujahr

1952
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

138 kWh/m²a
Ausstattung
Keller

Pforzheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die "Goldstadt" Pforzheim liegt in landschaftlich reizvoller Lage am nördlichen Rand des Schwarzwaldes und zählt rund ca. 125.500 Einwohner. Pforzheim ist ein Oberzentrum Baden-Württembergs und verfügt über eine der höchsten Industriedichte des Landes. Der Wirtschaftsstandort ist geprägt durch eine in seiner Art einmaligen Kompetenzen als Gold-, Hightech- und Designstadt. Traditionell ist die Schmuck- und Uhrenindustrie, was sich auch im Schmuckmuseum, dem Technischen Museum sowie dem Einkaufs- und Erlebniszentrum "Schmuckwelten" widerspiegelt. Neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen verfügt Pforzheim über ein ausgeprägtes Kulturerlebnis, Hochschulen für Wirtschaft, Technik und Design, Schulen aller Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich direkt am Ortseingang von Pforzheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor und im Ort. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Warenhäuser und Fachgeschäfte in der Fußgängerzone lassen keine Wünsche offen. Der große Enzauenpark liegt keine 5 Gehminuten entfernt und bietet Platz für die täglichen Freizeitaktivitäten. Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart, Anschluss an Bus- und Bahnstrecken die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, sowie die Entfernung zum Flughafen Stuttgart von ca. 30 Minuten, macht Pforzheim ebenfalls zu einem attraktiven Standort für Jung und Alt.

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Pforzheim

Poststraße 10, 75172, Pforzheim

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Poststraße 10, Pforzheim, 75172

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 4,76% (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Hudak Immobilien GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hudak Immobilien GmbH.