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W-02RHRE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sarah Swank

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RHRE
Frohnau, Berlin, Deutschland

Villa in neuem Glanz - Endlich Platz für Alle!

Preis
1.750.000 €

Wohnfläche263 m²
Grundstücksfläche1.063 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In dieser Familienresidenz können Ihre Wohnträume wahr werden! Die lichtdurchflutete Villa liegt etwas erhöht in einer ruhigen Wohnstraße, nahe der beliebten Plätze Ludolfinger- und Zeltinger Platz. Das Haus bietet viel Raum für große Familien und Personen mit viel Platzbedarf und ist umrandet von einem großzügigen Garten. • letzte Renovierung 2024 • letzte Sanierung 2009 • Dach erneuert und ausgebaut 2009 • helle große Räume • Deckenhöhe bis zu 3m • viel Wohnfläche auf drei Ebenen • 6 Schlafzimmer • 3 Bäder und 1 Gäste-WC • optimal geeignet für große Familien • Wintergarten mit Kamin • große Dachterrasse mit Südausrichtung • großer Garten • ruhige Lage • S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

9.5

Wohnfläche

263 m²

Gesamtfläche

359 m²

Grundstücksfläche

1.063 m²

Garagen

1

Baujahr

1930
Energieeffizienzklasse
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B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

66.2 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten
Terrasse

Frohnau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Fußläufig vom Frohnauer Zentrum und der S-Bahnlinie 1 entfernt, ist dieses Villenanwesen ein Wohntraum in ruhiger und zentraler Lage. Die Nachbarschaft ist geprägt durch herrliche Villen und bietet ein gehobenes Wohnumfeld sowie eine perfekte Mischung zwischen dem Wohnen im Grünen und der optimalen Anbindung an die Innenstadt. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die attraktive Wohnlage, insbesondere auch für Familien, perfekt. Das malerische Zentrum Frohnaus wird gebildet aus dem Zeltinger- und Ludolfingerplatz, wo sich zahlreiche Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Cafés und Restaurants befinden. Umgeben von Feld und Wald und ausgestattet mit vielfältigen Bildungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ist die grüne Gartenstadt ein Ort zum Glücklichsein. Eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten die Nähe der Bundesautobahn 111, der B96 sowie die gute Bus- und S-Bahnverbindung.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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