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Engel & Völkers Ulm
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W-02V3QH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Robin Guter
R&R Immobilien OHG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8.5Badezimmer
3Wohnfläche
304 m²Gesamtfläche
413 m²Grundstücksfläche
927 m²Zustand
GutGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
1982Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
193.9 kWh/m²aEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisInnerhalb des bayrisch-schwäbischen Landkreises Neu-Ulm befindet sich die Gemeinde Elchingen mit knapp 9100 Einwohnern. Die Ortschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Städte Ulm und Neu-Ulm sind schnell mit dem Rad oder Auto zu erreichen. Durch die guten Nahverkehrsanbindungen, regionale Busverbindungen, die Nähe zum Bahnhof und zum Autobahnkreuz der A7 und A8 wird die Lage besonders von Berufspendlern und Vielreisenden sehr geschätzt. Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie Pflege- und Sozialeinrichtungen. Elchingen ist aufgrund des Schul- und Kindergartenangebotes für Familien besonders attraktiv. Direkt in der Gemeinde befindet sich eine Grundschule und die weiterführenden Schulen wie eine Realschule oder das Gymnasium sind in Kürze im benachbarten Pfuhl oder in Ulm zu erreichen. Das umfangreiche Angebot an diversen Vereinen und Freizeitaktivitäten macht die Ortschaft für Jung und Alt sehr beliebt. Elchingen punktet des Weiteren mit idyllischen Rad- und Wanderwegen direkt am Donauufer sowie einem Hallenbad, welches die perfekte Erholung bietet.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Herrenkellergasse 10, 89073, Ulm
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.