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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

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W-02TU88 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Daniela Köhler

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TU88
Oberhöchstadt, Kronberg im Taunus, Hessen, Deutschland

Charmantes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial

Preis
510.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche111 m²
Grundstücksfläche169 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in Kronberg-Oberhöchstadt, das nach einer Sanierung Ihr Traumhaus werden könnte. Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage, bekannt für eine familiäre und ruhige Atmosphäre. Ein Vorteil ist die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Des Weiteren brauchen Sie nur wenige Minuten zu Geschäften, Schulen und anderen Annehmlichkeiten. Diese Immobilie verfügt über eine traditionelle Architektur auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss liegen der großzügige Wohn-/Essbereich sowie die Küche und ein Gäste-WC. Die Terrasse und der nach Südwesten ausgerichtete Garten bieten genügend Platz, um angenehme Stunden im Freien zu verbringen. Im Obergeschoss finden Sie das Bade- und zwei sehr großzügige Schlafzimmer, von denen eines leicht in zwei separate Räume umgebaut werden könnte, um Platz für ein weiteres Kinderzimmer zu schaffen. Im Keller liegen neben den üblichen Nutzflächen ein wohnlich ausgebauter Raum sowie eine Sauna und ein Badezimmer. Derzeit präsentiert sich das Haus gepflegt, aber renovierungsbedürftig und bietet die Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen umzugestalten. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick kann es zu einem wahren Juwel werden. Die großzügigen Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine moderne Neugestaltung. Von der Umgestaltung der Küche bis hin zur Schaffung eines offenen Wohnkonzepts – die Möglichkeiten sind endlos. Eine Garage kann optional für 30.000 € dazu erworben werden. Insgesamt handelt es sich bei diesem Reihenmittelhaus in Kronberg-Oberhöchstadt um eine spannende Gelegenheit für Käufer mit Vision. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Potenzial zu nutzen!
Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

16 m²

Wohnfläche

111 m²

Grundstücksfläche

169 m²

Zustand

Sanierungsbedürftig

Garagen

1

Baujahr

1969
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

141.9 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Terrasse

Oberhöchstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Kronberg im Taunus, eine reizvolle Stadt in Hessen, liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main. Die Stadt erstreckt sich am südlichen Rand des Taunus und bietet eine atemberaubende Kulisse aus grünen Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen. Mit ungefähr 18.000 Einwohnern bietet Kronberg alles für den täglichen Bedarf und zeichnet sich durch eine günstige Verkehrslage aus, darunter ein nahegelegener Autobahnanschluss (8 km) und eine direkte S-Bahnverbindung nach Frankfurt am Main. Ein herausragendes Wahrzeichen der Stadt ist das imposante Schloss Kronberg, das im 19. Jahrhundert im neugotischen Stil erbaut wurde und majestätisch von einem weitläufigen Park umgeben ist. Heute beherbergt es ein exklusives Hotel. Die Altstadt von Kronberg verzaubert mit ihren engen Kopfsteinpflaster Gassen, historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Straßencafés. Die Altstadt ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher, die die charmante Atmosphäre genießen möchten. Die Kronberg Academy, eine renommierte Musikinstitution, prägt das kulturelle Leben Kronberg. Sie spezialisiert sich auf die Ausbildung junger Violinisten, Cellisten und Pianisten und veranstaltet regelmäßig Konzerte und Festivals, bei denen Studierende und ihre renommierten Lehrer ihr Können unter Beweis stellen. Die Stadt ist von zahlreichen Wander- und Radwegen umgeben, die durch die idyllische Natur des Taunus führen. Kronberg im Taunus ist auch bekannt für seinen Golfplatz, auf dem Spieler ihre Fähigkeiten auf einem anspruchsvollen Kurs unter Beweis stellen können, während sie die ruhige Umgebung genießen. Von traditionellen Gasthöfen bis zu internationalen Feinschmeckerlokalen bietet Kronberg eine vielfältige kulinarische Szene. Außerdem werden ein umfangreiches Schul- und Sportprogramm sowie besondere Attraktionen wie der Tier- und Freizeitpark “Opel-Zoo” angeboten. Zusammenfassend ist Kronberg im Taunus ein malerischer Ort, der Geschichte, Natur und Erholung in perfekter Harmonie vereint. Die Stadt und ihre Umgebung bieten eine ideale Umgebung für Besucher, die sowohl kulturelle Schätze als auch die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben möchten. Weitere Infos erhalten Sie auf www.kronberg.de.

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.