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Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen

+49 7142 / 46 95 00

W-02V11X – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Daniela Warner

Premium Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V11X
Hemmingen, Baden-Württemberg, Deutschland

Schnuckelige Kapitalanlage in beliebter Lage!

Preis
159.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche40 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die zum Verkauf kommende, in Hemmingen gelegene 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses, welches 1995 erbaut wurde. Das Wohngebäude umfasst 4 Wohneinheiten, welche überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das hellgeflieste Tageslichtbadezimmer wurde in 2023 komplett renoviert und bietet eine Dusche mit Glasumrandung, ein WC und ein Waschbecken. Der Wohnbereich wurde mit einem zeitlosen Vinylboden in Fliesenoptik ausgestattet. Eine offene Küche mit allen Elektrogeräten ist im Preis inbegriffen. Die kleine Wohnung präsentiert sich hell und lichtdurchflutet. Ein kleiner Gartenbereich kann vom neuen Eigentümer selbst gestaltet werden. Der Grundriss eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Des Weiteren gehören zu dieser Einheit ein kleiner Abstellraum im Hausflur und ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist seit ca. 1 Jahr zu einer Kaltmiete von 500 €/ Monat vermietet. Gerne laden wir Sie zur Besichtigung dieser attraktiven Immobilie ein.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

40 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

1

Baujahr

1995
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

52.7 kWh/m²a
Ausstattung
Einbauküche
Garten

Hemmingen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-WHG liegt ganz zentral in der Gemeinde Hemmingen, im Herzen des Strohgäus. Hemmingen, mit seinen ca. 8.135 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig im Herzen der Region Stuttgart zwischen den Autobahnen A 81 und A 8 und hat sich trotzdem seinen ländlichen Charme bewahrt. Über die Strohgäubahn und deren Anschluss an das S-Bahnnetz sowie mehrere Buslinien ist Hemmingen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die Strohgäubahn verkehrt werktags im Halbstundentakt zwischen Hemmingen und Korntal, teilweise auch ab Heimerdingen oder Weissach und bis Stuttgart- Feuerbach. Außerdem gibt es die Buslinien 501, 502, 534 und 651, die jeweils in die nächsten größeren Orte fahren, wie Feuerbach, Ludwigsburg und Leonberg. Hemmingen verfügt zudem über eine gute Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufs- und Sportmöglich- keiten, Kindergärten, Ärzten, Restaurants, Cafés etc. Zwei Supermärkte sind fußläufig von der Wohnung erreichbar. Ganz in der Nähe: - ca. 600 m bis zum EDEKA-Markt - ca. 750 m bis zum ALDI - ca. 200 m bis zum Kindergarten - ca. 750 m bis zur Grundschule - ca. 200 m bis zur Apotheke - ca. 400 m bis zu einer Arztpraxis - ca. 300 m bis zur nächsten Bushaltestelle - ca. 500 m bis zum Bahnhof

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Bietigheim-Bissingen

Schieringerstraße 1/1, 74321, Bietigheim-Bissingen

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Bietigheim-Bissingen

Schieringerstraße 1/1, Bietigheim-Bissingen, 74321

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.