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Engel & Völkers Göttingen

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W-02V7QH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Fahime Kreuz

EVC Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V7QH
Herzberg am Harz, Niedersachsen, Deutschland

Einfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten!

Preis
240.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche97 m²
Grundstücksfläche1.241 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das im Jahr 1962 erbaute Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet genügend Platz für die ganze Familie! Die helle Diele führt direkt zudem offenen Wohn- und Essbereich, in dem man die Abendstunden vor dem Kamin entspannt ausklingen lassen kann. Mit direktem Zugang zu der Terrasse und Blick auf den großzügigen Garten lässt sich hier jeder Anlass mit Freunden und der Familie zur unvergesslichen Feier gestalten. Ein Steingrill, ein gepflegter Teich sowie ein erstklassiger Pavillon geben dem eingezäunten Garten ein paradiesisches Gefühl! Ein Mähroboter, der für die Grünfläche bereits installiert ist, spart somit Zeit und Arbeit! Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Die helle Küche mit Einbauschränken und italienischen Fliesengewährt ebenfalls einen separaten Zugang zu dem traumhaften Garten. Das Schlafzimmer gibt durch das angrenzende Ankleidezimmer, das mit integriertem Kleiderschrank ausgestattet ist, einen ruhigen und erholsamen Schlafbereich. Komplettiert wird diese Ebene durch das Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche. Im Souterrain geben ein Wannenbad mit Fenster, eine Waschküche, ein Hobbyraum, zwei Büroräume sowie ein Kellerraum eine weitere Nutzfläche von ca. 127 m². Auf dieser Ebene sind die Räume und Kellerräume mit Heizkörpern ausgestattet. Die Büroräume verfügen über einen separaten Eingang und können problemlos zu Wohnräumen umgestaltet werden. Der ausbaufähige Dachboden schafft mit ca. 60 m² zusätzlichen Wohnraum und kann individuell gestaltet werden. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Die großzügige Garage bietet viel Platz für PKW oder einen Wohnwagen! Ein pflegeleichter Vorgarten und weitere PKW Stellplätze runden das Einfamilienhaus ab.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

97 m²

Grundstücksfläche

1.241 m²

Garagen

1

Stellplätze

4

Baujahr

1962
Energieeffizienzklasse
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Herzberg am Harz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Herzberg am Harz liegt im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen. Die kleine Residenzstadt liegt in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark am Südrand des Harzes. Ein reiches Angebot an kulturellen Sehenswürdigkeiten und die schöne Natur machen die Stadt zu einem beliebten Wohngebiet. Wanderfreunde und Naturliebhaber finden in der Region zahlreiche Möglichkeiten den Ort und seine außergewöhnliche Landschaft zu entdecken. Herzberg liegt an der Bundesstraßen 27 (Göttingen-Braunlage) und 243 (Seesen-Nordhausen). In unmittelbarer Nähe liegt der Bahnhof Herzberg am Harz, der eine gute Anbindung zu beliebten und interessanten Orten bietet. Mit abwechslungsreichen Sport- und Freizeitaktivitäten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Gastronomien, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten, bietet Herzberg am Harz alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist.

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Göttingen

Lange-Geismar-Straße 49, 37073, Göttingen

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns, Engel & Völkers Göttingen | EVC Mitte GmbH, und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.