Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Ludwigsburg
+49 (0)7141 702 4610
W-02R0W5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Marco Dinkelacker
Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
11Badezimmer
3Wohnfläche
215 m²Grundstücksfläche
614 m²Garagen
2Stellplätze
3Baujahr
1957Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
61 kWh/m²aDieses schöne Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Ludwigsburg – Hoheneck. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine familienfreundliche Bebauung und durch seine gute Anbindung aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten und eine Kita befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig ist eine Bushaltestelle innerhalb weniger Minuten erreichbar. Spaziergänge über den Heilbadweg zum Neckar, mit zahlreichen schönen Restaurants und Biergärten, sowie durch den nahegelegenen Favoritepark und dem "Blühenden Barock", bieten eine schöne Möglichkeit zum entspannen. Das Heil- und Hallenbad in Hoheneck ist vom Objekt ebenso fußläufig zu erreichen. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine und ein Freibad ein. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss, sowie IC und ICE Anschluss ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Holzmarkt 7, 71634, Ludwigsburg
+49 (0)7141 702 4610
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.