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Engel & Völkers Krefeld

+49 2151 782960

W-02RJF6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Günter Mehnert

EuV Niederrhein Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RJF6
Bockum, Krefeld, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

RESERVIERT: Herzlich willkommen über den Dächern von Krefeld - Bockum

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche71 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zu dieser attraktiven Immobilie im 5. OG eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung, zur Gartenseite gelegen, verfügt über einen geräumiges Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer mit separater Ankleide (mit Einbauschränken). Der Boden punktet mit einem sehr gepflegten Stäbchen-Parkett. Die Küche, ein Wannenbad, das Gäste-WC sowie mehrere kleine Abstellräume runden dieses attraktive Angebot ab. Ein hübscher Balkon geht in Richtung Süd-Ost. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum und ein fester Außen-Stellplatz zugeordnet. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich eine Waschküche mit Münz-Waschmaschinen und Trocknern sowie ein Fahrradraum. Eine besondere Attraktion der Wohnanlage ist der Wellness-Bereich mit Pool, Sauna, Duschen und Umkleideräumen. Vom Schwimmbad gelangt man direkt in den schön angelegten Garten mit Liegewiese. Hier können Sie entspannt die Sonne genießen! Eine Hausverwaltung und ein Full-Service Hausmeister kümmern sich um alles Notwendige. Erst im August 2020 erhielt die Wohnanlage eine neue Heizungsanlage. Die Wohnung steht leer und kann schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage werden.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

71 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

1

Baujahr

1975
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

130 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Fahrstuhl

Bockum : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Krefelder Stadtteil Bockum, der insbesondere durch die besten Wohnbereiche Krefelds, den Stadtwald, das Musikerviertel oder das Tiergartenviertel charakterisiert wird, gilt als bevorzugte und äußerst wertbeständige Lage. Im Umfeld stehen zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen z.B. für Golf, Hockey, Tennis, Reitsport und Schwimmen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu Bockums Vorteilen zählen nicht zuletzt das gute gastronomische Angebot und die Nähe zur Innenstadt. Insbesondere die perfekte Verkehrsanbindung macht diesen Wohnstandort so beliebt. Über die Autobahnen beträgt die Fahrzeit zum Internationalen Flughafen Düsseldorf ca. 15 Minuten und zu den Zentren Düsseldorf und des Rhein- Ruhrgebietes ca. 25 Minuten.

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Engel & Völkers
Krefeld

Uerdinger Straße 577, 47800, Krefeld

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Uerdinger Straße 577, Krefeld, 47800

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.