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Engel & Völkers Wellingsbüttel
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W-02V4IL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Joanna Wisnicki
Engel & Völkers Alstertal GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Grundstücksfläche
700 m²Der Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt zählt zum wunderschönen Immobilienstandort der Walddörfer. Als ideale Symbiose zwischen Dorf und Vorstadt bildet die Ortschaft eine der beliebtesten Wohnlagen der Hansestadt. Der alsternahe, von grüner Landschaft geprägte Stadtteil zieht neben einer älteren und gut situierten Klientel aufgrund der ruhigen Lage vor allem junge Familien an. Vielerlei historische Bauernhäuser mit Reetdächern, wie am Lemsahler Bargweg oder Triluper Weg, sowie moderne Reihenhäuser, exklusive Einfamilienhäuser und Villen zieren den kleinen Stadtteil. Die Bewohner Lemsahl-Mellingstedts schätzen aber darüber hinaus das traditionelle Flair im Ortskern, welches durch einen Biobauernhof mit Hofladen, einem historischen Dorfplatz und einzigartigen Immobilien geprägt wird. Entspannen können Sie entlang der Mellingbek, bei einem Spaziergang durch den Wald oder bei einer Wandertour in die südlichen Ausläufer des Wittmoores mit seiner atemberaubenden Landschaft. In Lemsahl-Mellingstedt ist auch der Sitz einer der ältesten Grundschulen Hamburgs. Die Grundschule gilt zudem als eine der größten Schulen in den Walddörfern und ist mehr als 300 Jahre alt. Die nächsten weiterführenden Schulen befinden sich in Ohlstedt und Poppenbüttel. Die familienfreundliche Infrastruktur mit unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten bietet alles, was für das alltägliche Wohl benötigt wird. Dank regelmäßig verkehrender Busse Richtung Poppenbüttel & Ohlstedt sowie einem hervorragenden Straßenverkehrsnetz verfügt auch Lemsahl-Mellingstedt über eine gute Verbindung zu den benachbarten Stadtteilen und in die Innenstadt. Der Flughafen ist ca. 25 Fahrminuten entfernt.
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Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.