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Engel & Völkers Kassel

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W-02UX8V – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sonia Pfitzner

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UX8V
Harleshausen, Kassel, Hessen, Deutschland

Charmante 3-Zimmerwohnung im American Style!

Preis
280.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche84 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese exquisite 3-Zimmerwohnung, erbaut im Jahr 2002, besticht durch ihre gehobene Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Der American Style verspricht modernes Wohnen im aufsteigenden Viertel Jungfernkopf. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75,50 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 4,00 m², zeigt sich ein durchdachtes Raumkonzept. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Freiheit für individuelle Einrichtungsideen. Vom Wohnraum aus, öffnet sich eine voll ausgestattete und moderne Einbauküche, mit kurzem Weg zur Essecke. Das Badezimmer ist mit edlen Mosaik-Fliesen am Boden und modernen Fliesen an den Wänden ausgestattet. Bodengleiche großzügige Dusche und hochwertige Sanitärelemente sorgen für ein exklusives Wohlfühlerlebnis. Der elegante Parkettboden aus Eiche Natura und hochwertiges Laminat verschaffen der Wohnung eine Atmosphäre von Wärme und Eleganz. Für ein angenehmes Raumklima trägt die Energieeffizienzklasse B bei. Der Südbalkon bietet eine Ruhe Oase, sanitäre Räume zum Waschen sowie ein Autostellplatz und ein Kellerraum gehören zum Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt 207,00 €.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

5 m²

Wohnfläche

84 m²

Gesamtfläche

93 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

1

Baujahr

2001
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

116.7 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Terrasse

Harleshausen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Harleshausen, im äußersten Nordwesten der Großstadt Kassel gelegen, grenzt im Nordosten an den Kassler Stadtteil Jungfernkopf, im Süden an Kirchditmold sowie im Südwesten an den Wilhelmshöher Schlosspark. Der Stadtteil weist eine gute Infrastruktur auf. Kindertagesstätte, Schulen, Regionalbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten und vieles mehr konzentrieren sich im alten dörflichen Ortskern. Der größte Teil des Harleshäuser Gebiets wird von bewaldeten Flächen eingenommen, somit hat Harleshausen einen kleinen Anteil am Naturpark Habichtswald, der zu sportlichen oder naturbezogenen Freizeitgestaltungen einlädt. Zwischen den Wohngebietsteilen, liegen zahlreiche Wiesen und Ackerflächen. Mit dem von der Ahnatalstraße abfahrenden Bus des ÖPNV oder mit dem eigenen Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt.

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Kassel

Theaterstraße 1, 34117, Kassel

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.