Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Rheingau
+49 6123 70 90 60
W-02VBP9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Pascal Bender
EV-Immobilien Beran GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
215 m²Gesamtfläche
250 m²Grundstücksfläche
789 m²Zustand
RenovierungsbedürftigGaragen
1Stellplätze
1Baujahr
1907Energieausweis vorhanden
In BearbeitungEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungWillkommen in Walluf, einem charmanten Ort im Herzen des Rheingaus. Dieser idyllische Ort besticht durch seine malerische Lage entlang des Rheins und bietet eine Fülle von Vorzügen für Jung und Alt. Walluf ist nicht nur von atemberaubender Schönheit, sondern auch von historischer Bedeutung. Die reiche Kulturlandschaft bietet zudem Wander- und Radwege entlang des Rheins, historische Schlösser und Kirchen sowie malerische Gassen, die zum Bummeln einladen. Die exzellente Lage, die Nähe zu Wiesbaden, Mainz und Frankfurt sowie die sehr gute Verkehrsanbindung machen Walluf zu einem begehrten Wohnort. - Bahnhof Walluf: 5 Minuten zu Fuß - Eltville: 5 Minuten mit dem Auto - Kloster Eberbach: 13 Minuten mit dem Auto - Rüdesheim am Rhein: 23 Minuten mit dem Auto - Lebensmittelgeschäft: 2 Minuten mit dem Auto - Apotheke: 5 Minuten mit dem Auto - Kindergarten und Schule: 10 Minuten zu Fuß - Arztpraxis: 2 Minuten zu Fuß - Flughafen FRA: 30 Minuten mit dem Auto - Frankfurt: 50 Minuten mit dem Auto - Wiesbaden: 20 Minuten mit dem dem Auto
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Marktstraße 1, 65343, Eltville
+49 6123 70 90 60
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.