Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers MC München
089 23708300
W-02URHJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Lorenz Schwinghammer
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7.5Schlafzimmer
5Badezimmer
2Wohnfläche
252 m²Gesamtfläche
252 m²Baujahr
1897Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
ZentralheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
105 kWh/m²aDie angebotene Wohnung befindet sich in der äußerst beliebten urbanen Maxvorstadt, direkt an der Grenze zum bekannten Schwabing. Die Maxvorstadt ist ein Stadtviertel Münchens, das kontinuierlich an Beliebtheit gewinnt. Die zentrale Lage der Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Akademie der Bildenden Künste, Leopoldpark, sowie in Laufweite zum Alten Nordfriedhof und dem weltbekannten Englischen Garten lässt auf die überdurchschnittliche Attraktivität des Objekts schließen. Die Maxvorstadt zeichnet sich durch ihre kulturelle Vielfalt und Lebendigkeit aus, was nicht zuletzt auf die zahlreichen ansässigen Museen und Galerien zurückzuführen ist. Das Viertel bietet darüber hinaus eine exzellente Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Ärzte, Restaurants, Cafés und Bars. Die unmittelbare Nähe zur Tramhaltestelle fast vor der Haustür stellt eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicher. Ebenso befindet sich der U-Bahn-Anschluss in bequemer Laufdistanz. Dies ermöglicht nicht nur eine perfekte Erreichbarkeit innerhalb Münchens, sondern auch eine optimale Anbindung an den regionalen Verkehr. Für Familien wird die Maxvorstadt durch ein umfassendes Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen besonders attraktiv. Somit bietet das Viertel nicht nur eine ideale Wohnlage für Singles und Paare, sondern auch eine familienfreundliche Umgebung. Insgesamt präsentiert sich die angebotene Wohnung als eine erstklassige Gelegenheit, die Vorzüge der urbanen Maxvorstadt mit ihrer kulturellen Vielfalt, exzellenten Infrastruktur und hervorragenden Anbindung an Verkehrsmittel vollständig zu nutzen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Residenzstraße 23, 80333, München
089 23708300
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.