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Engel & Völkers Ulm
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W-02VB4U – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Lea Ruhland
R&R Immobilien OHG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Badezimmer
2Wohnfläche
283 m²Grundstücksfläche
1.350 m²Garagen
2Stellplätze
5Baujahr
1979Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Ölheizung, Ofenheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
150.1 kWh/m²aHerzlich Willkommen in Westerstetten, einem charmanten Ort mit vielen Vorzügen und der Nähe zur Natur, die zu entspannten Spaziergängen einlädt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch den örtlichen Bahnhof gewährleistet. Von hier aus erreichen Sie bequem die umliegenden Städte. Die Fahrtzeiten mit dem Zug betragen beispielsweise ca. 20 Minuten nach Ulm und ca. 45 Minuten nach Stuttgart. Für Pendler ist die kurze Entfernung zum örtlichen Bahnhof ein großer Vorteil. Die lokale Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Bäckereien, Metzgereien, Supermärkten, Ärzten und Apotheken, die innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind. Diese bequeme Nähe zu den alltäglichen Annehmlichkeiten macht Westerstetten nicht nur zu einem idealen Wohnort, sondern auch zu einem praktischen Ausgangspunkt für das tägliche Leben. Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit auf der B10, die nur etwa 5 km entfernt ist. Die Autobahnen A7 und A8 sind ebenfalls gut erreichbar, jeweils in etwa 10 km Entfernung. Diese optimale Anbindung gewährleistet Flexibilität in Bezug auf Arbeitswege und Freizeitmöglichkeiten. Die Universität Ulm sowie der Science Park sind über die B10 in gerade einmal 15 Minuten zu erreichen. Die Autofahrt nach Ulm dauert nur etwa 15 Minuten, was eine schnelle Erreichbarkeit der Ulmer Innenstadt gewährleistet.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Herrenkellergasse 10, 89073, Ulm
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.