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Engel & Völkers Lindau -

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W-02UVA9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Michael Zehnle

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UVA9
Aeschach, Lindau (Bodensee), Bayern, Deutschland

Reserviert! Nahe am Zentrum und ruhig gelegene Gartenwohnung

Preis
278.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche63 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die charmante Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Lindau. Als einzige Gartenwohnung im gepflegten Wohnhaus mit nur 5 Einheiten, erleben Sie hier maximale Privatsphäre und die Möglichkeit einer eigenen, 12m² großen Terrasse. Auf dieser genießen Sie die zahlreichen Sonnenstunden in der Bodenseeregion mit dem idyllische Ausblick in die Obstplantage. Der großzügige Wohnbereich wirkt hell und einladend und bietet auch den Zugang zur Terrasse. Angrenzend ist die geräumige Küche mit vorhandener Einbauküche zu finden. Darüber hinaus verfügt die praktisch aufgeteilte Wohnung über ein ruhig gelegenes Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Der in der Wohnung befindliche Stauraum ist neben dem Kellerräum überaus praktisch und steigert den Komfort erheblich. Für die Waschmaschine steht ein Anschluss im Badezimmer, wie auch im gemeinsamen Waschraum zur Verfügung. Vor dem Haus gehört ein Carport-Stellplatz zur Wohnung.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

12 m²

Wohnfläche

63 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1984
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

115 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garten
Terrasse

Aeschach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das großzügige und dennoch charmante Einfamilienhaus befindet sich in beliebter und ruhiger Lage von Lindau. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sowie die öffentlichen Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Dennoch bietet das eingefriedete Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre. Von der Terrasse und dem angrenzenden Gartengrundstück blicken sie frei in die umgebende, idyllische Obstplantage und bis zum Pfänderrücken. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage mit freier Aussicht. Die großen Arbeitgeber Lindaus sind aus dieser Lage bequem innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Darüber hinaus bietet Lindau einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Bademöglichkeiten im Bodensee und kulturellen Veranstaltungen. In Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands. Die Lindauer Insel mit ihrer malerischen Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage. Die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar.

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Lindau -

Alter Schulplatz 5, 88131 -, Lindau

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.