Engel & Völkers

Hauptmenü

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Hamburg Elbe MC

+49 40 987635333

W-02INPJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Stefanie Odia

Engel & Völkers Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02INPJ
Blankenese, Hamburg, Deutschland

Historisches Designwunder am Elbstrand

Preis
4.900.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche168 m²
Grundstücksfläche742 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses wunderschöne Denkmal-Ensemble aus dem Jahre 1859 wurde einst als Pumpwerk des Hamburger Wasserwerks erbaut. Auf höchstem Niveau und Design Standard, mit einem Architekturpreis ausgezeichnet, entstanden rund 50 Jahre nach der letzten Nutzung aus den historischen Gebäuden außergewöhnliche Häuser und Lofts direkt am Elbstrand. Das Einfamilienhaus ist das Herzstück des im Jahre 2019 neu entstandenen Waterworks Projektes am Falkensteiner Ufer. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 168 m², welche sich auf zwei Ebenen mit insgesamt zwei Terrassen aufteilen. Das dazugehörige, nach Süden ausgerichtete, real geteilte Grundstück ist 750 m² groß. Nach einer sehr aufwendigen Neuerstellung der Innenräume besticht dieses "Konzepthaus" durch ein einheitliches modernes, schlichtes Design aus Eiche, Stahl, gekalktem Sichtmauerwerk sowie raffinierte Detaillösungen. Die lichtdurchfluteten Räume im Obergeschoss sind mit hochwertigsten Eichenholzausführungen ausgestattet. Atemberaubende Decken- und Türhöhen im ganzen Haus sowie das Galeriegeschoss mit 9,50 m Deckenhöhe wird durch die eindrucksvolle Bocci Pendelleuchte mit 40 Kugeln in Szene gesetzt. Das Erdgeschoss hebt sich durch seinen großzügigen Charakter mit offenem Wohn- und Essbereich, verbunden mit einem drehbaren Focus Kaminofen und einer exklusiven, maßgeschneiderten Küche mit direktem Bezug zur Elbe hervor. Der Galerie Bereich teilt sich in zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer und zwei Bäder. Ein elektrisches Dachfenster und eine Lichtkanone im Masterbad und eine freistehende Mineralguss Badewanne mit Blick auf die Elbe sind weitere Highlights dieser Immobilie. Design Elemente wie Occhio Strahler, Bette Waschtisch, handgefertigte Fliesen und die Bauweise erfüllen exklusive Wohnansprüche. Wir freuen uns Ihnen dieses historische Unikat zeigen zu dürfen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

168 m²

Grundstücksfläche

742 m²

Zustand

Top

Baujahr

1859

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Fernwärme, Fußbodenheizung
Ausstattung
Garten
Meer/Seeblick
Terrasse
Wasserlage

Blankenese : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das hier angebotene historische, einzigartige Einfamilienhaus des Waterworks Ensembles befindet sich am Falkensteiner Ufer, direkt am Elbstrand in einem Landschaftsschutzgebiet. Hier genießen Sie das Leben in diskreter, sehr ruhiger und von traumhafter Natur umgebenen Lage - dort wo andere Urlaub machen. Die Umgebung zählt zu den besten Wohnlagen Hamburgs. Blankenese zeichnet sich nicht nur durch ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen, z.B. der Gorch-Fock Grundschule und des Gymnasiums Blankenese aus, sondern auch durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich ebenso zentral „im Dorf“ wie Boutiquen, kleine Cafés und Restaurants sowie verschiedenste Allgemein- und Facharztpraxen. Der viermal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt überzeugt mit seinen regionalen Spezialitäten. Die direkte Nähe zur Elbe, das Treppenviertel und der charmante Ortskern machen das Wohnen hier so besonders. Für ein großes Freizeitangebot sorgen verschiedene Sportvereine, wie der Golf-Club Falkenstein und Segelvereine entlang der Elbe sowie mehrere Parks und die vor der Immobilie gelegenen, schönen breiten Sandstrände. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ca. 25 Minuten bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle ist nicht weit entfernt und die Bergziege fährt Sie in wenigen Minuten zum Blankeneser Bahnhof und zum Ortskern. Die S1-Bahnverbindung zum Hamburger Flughafen beträgt ca. 50 Minuten.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Hamburg Elbe MC

Vancouverstraße 2a, 20457, Hamburg

+49 40 987635333

Engel & Völkers
Hamburg Elbe MC

Vancouverstraße 2a, Hamburg, 20457

W-02INPJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Stefanie Odia
Engel & Völkers Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).