Keine Käuferprovision: Einfamilienhaus in Toplage von Kirchrode zum Grundstückspreis

Erwerben Sie ein Haus in wunderschöner, familienfreundlicher Lage zum reinen Grundstückspreis. Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1973 in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem sonnigen Südwestgrundstück ( ca. 822 m²) errichtet. Auf ca. 249 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie den perfekten Lebensraum für eine Familie oder ein Paar. Empfangen werden Sie in einem geräumigen Flur, der den Blick freigibt in den verglasten Wintergarten mit lichtdurchflutetem Essplatz sowie in das Herzstück des Hauses, den großzügigen Wohnbereich mit Bar und Kamin, bodentiefen Fenstern und Blick sowie Zugang in den pflegeleicht angelegten, wunderschönen Garten. Durch ein Pultdach im Wohnzimmerbereich ergibt sich eine zusätzliche Fensterfläche im oberen Deckenbereich. Hier wurde eine Galerie eingebaut, die sich als Arbeits- oder gemütlicher Leseplatz anbietet. Diese "Bonusfläche" ist nicht in die Wohnfläche mit einberechnet. Die geräumige Küche bietet Ihnen viel Platz für ein ausgiebiges Frühstück mit der Familie. Ein seitlicher Zugang direkt von der Garage ermöglicht es Ihnen, Ihre Einkäufe trocken vom Auto ins Haus zu tragen. Ein separater Flur führt in den privaten Schlafbereich. Hier erwarten Sie zwei Kinderzimmer mit Blick in den Garten sowie ein Kinderduschbad. Das große Elternschlafzimmer verfügt über ein zusätzliches Bad en Suite. Im Souterrainbereich empfängt Sie ein großes Schwimmbad mit Duschbereich und Sauna. Die fast bodentiefen Fensterflächen ermöglichen einen wunderschönen Blick ins Grüne. Weitere Nutz- und Hobbyräume sowie die Heizung und die Öltanks sind hier im Souterrain vorhanden. Die geräumige Garage bietet Platz für ein bis zwei Autos und verfügt im hinteren Bereich über ausreichend Stellfläche für Gartengeräte und Fahrräder. Alternativ wäre ein Abriss des Bestandsgebäudes und ein Neubau einer Wunschimmobilie möglich. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung vom Charme dieses Angebotes begeistern.