Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers MC Hannover
+49 511 368 020
W-02TL7K – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Adrian Proske
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
164 m²Grundstücksfläche
651 m²Garagen
3Stellplätze
1Baujahr
1955Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
235 kWh/m²aEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas Haus befindet sich inmitten des begehrten Stadtteils Bemerode in Hannover, geprägt von einer harmonischen Verbindung zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Diese exklusive Adresse verspricht eine erstklassige Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt ist. Trotz der beschaulichen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar und machen das Wohnen in dieser Lage zu einem komfortablen Erlebnis. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A2 und A7 sind schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine bequeme Anbindung an das Zentrum Hannovers sowie umliegende Stadtteile, was die Mobilität und Flexibilität der Bewohner dieser exklusiven Adresse zusätzlich unterstreicht. Die Lage besticht aber nicht nur durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, sondern auch durch die umliegende Natur. Der nahegelegene Stadtpark Bemerode sowie weitere Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien. Diese Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines idyllischen Wohngebiets und die Nähe zu allen Vorzügen einer modernen Großstadt. Erleben Sie die Vorzüge von Hannover-Bemerode und entdecken Sie, warum Ihr neues Zuhause ein Ort ist, an dem exklusives Wohnen auf eine perfekte Lebenslage trifft.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Schiffgraben 11, 30159, Hannover
+49 511 368 020
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.