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Engel & Völkers Verona City

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W-02UKE0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Stefano Bani

Quattro S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02UKE0

Borgo Trento, Verona, Venetien, Italien

Raffinierte Wohnung mit privatem Garten und Terrasse

Preis

620.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer3

Gesamtfläche185 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese raffinierte Lösung von ca. 170 m² befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock eines historischen Gebäudes mit nur fünf Wohneinheiten im Stadtteil Pindemonte. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus einem eleganten, geräumigen Wohnzimmer, das zur Wohnküche mit funktionellem Essbereich und einer Waschküche mit Sanitäranlagen führt. Von der Fenstertür der Küche aus hat man direkten Zugang zum exklusiven Garten des Anwesens, der sich hervorragend eignet, um Momente der Entspannung und Geselligkeit in Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer und ein Einzelzimmer sowie zwei Bäder, eines mit Dusche und das andere mit einer komfortablen Badewanne. Das Hauptschlafzimmer blickt auf eine private Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel. Eine Doppelgarage in der Länge und ein Keller vervollständigen das Anwesen.

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Terrassenoberfläche

13 m²

Gesamtfläche

185 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ausstattung

Keller

Garage

Garten

Sicherheitssystem

Terrasse

Fahrstuhl

Borgo Trento : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Borgo Trento, einem Stadtteil im Norden Veronas, der an das historische Zentrum angrenzt. Sie ist strategisch günstig gelegen, da sie sowohl die nahe gelegenen Dienstleistungen als auch die Ruhe der sie umgebenden Straßen bietet. Sie ist nur wenige Minuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt, wie z. B. dem Ospedale Civile Maggiore mit der größten chirurgischen Einrichtung Italiens, sowie von den zahlreichen Geschäften, Banken, Supermärkten und Nachbarschaftsläden. Die Bequemlichkeit der Gegend und ihre Ruhe garantieren eine sehr hohe Lebensqualität. In der Nähe des Gebäudes befinden sich außerdem mehrere Grünflächen, in denen man sich mit der Familie an der frischen Luft entspannen und sich sportlich betätigen kann, z. B. beim Laufen oder Wandern.

Grundrisse

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Via Carlo Cattaneo 24/C, 37121, Verona

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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Quattro S.R.L und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingung.