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OI-HHA-EV1621541 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Thomsen Jens N.

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-HHA-EV1621541

Barmstedt, Schleswig-Holstein, Deutschland

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Anbau

Preis

410.000 €

Grundstücksfläche546 m²

Teilbar ab311 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter und zentraler Lage von Barmstedt aus dem Jahre 1912 Eine Sanierung wurde 1982 durchgeführt Ein Rotklinkeranbau erfolgte 1991 mit Gartenteil Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 546 m² Das Objekt umfasst 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 311 m² Es besteht ein gutes Mieterklientel mit einem Mietverhältnis von teilweise über 20 Jahren Zwei Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Wohnung hat einen direkten Gartenzugang Jährlich wird eine Nettokaltmiete von 21.360 EUR erzielt Es befinden sich 5 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sowie eine Garage, die aber als Fahrradstellplatz und als Stauraum genutzt wird Die Grundstückszufahrt wird vom Nachbarn mit genutzt Heizungsanlage wurde 2021 erneuert (Gas) Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1621541

ObjekttypInvestment

Wohnfläche

311 m²

Gesamtfläche

311 m²

Grundstücksfläche

546 m²

Stellplätze

Baujahr

1912

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Erdgas leicht

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

170 kWh/m²a

Barmstedt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Barmstedt ist eine Stadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Sie hat ca. 10.000 Einwohner und ist damit die kleinste Stadt im Kreis Pinneberg. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg und wird vom Fluss Krückau durchquert. Im künstlich angelegten Rantzauer See befindet sich die überregional bekannte Barmstedter Schlossinsel. Barmstedt selbst zeichnet sich durch historische Gebäude, Parks und den Barmstedter See aus, der als Naherholungsgebiet dient. Das Objekt liegt westlich von der Kernstadt in Barmstedt am Seepark des Rantzauer Sees. Sie ist eine Hauptstraße des Ortes, sodass alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie das Zentrum fußläufig erreichbar ist. In Barmstedt befinden sich verschiedene Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium.

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