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Engel & Völkers MC München

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W-02V0VO – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Dimitrios Tzapos

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02V0VO

Bogenhausen, München, Bayern, Deutschland

Lebensqualität pur: 3 Zi.-Gartenwohnung in beliebtem Altbogenhausen

Preis

795.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Wohnfläche66 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• Sehr gefragte Lage in Altbogenhausen • Repräsentative Nachbarschaft • Gepflegte WEG • Nur vier Wohneinheiten im Haus • 1990 letzte Renovierungsarbeiten in der Wohnung • 2007 Erneuerung Heizungsanlage • 2010 Erneuerung Dach, Wärmedämmung, Fenster, Terrasse • Helle, lichtdurchflutete Wohnräume • Durchdachte Raumaufteilung • Gemütliche Terrasse in Ost Ausrichtung • Geschäfte des täglichen Bedarfs in Laufdistanz • Sehr gute Anbindung an den ÖPNV • Geräumiges Kellerabteil • Zzgl. Einzelstellplatz in Tiefgarage in für 25.000 € • Gesamtpreis der Immobilie beträgt 820.000 € Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 90, Erdgas H, Baujahr Anlagentechnik: 2007

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

66 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

Baujahr

1960

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

90 kWh/m²a

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Keller

Garage

Garten

Terrasse

Bogenhausen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese sonnige Erdgeschosswohnung liegt in der exklusiven Umgebung von Altbogenhausen, einem Stadtteil geprägt von historischen Villen und eleganten Jugendstil-Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe zur Isar und nur einen Katzensprung von der pulsierenden Münchner Innenstadt entfernt, bietet dieses begehrte Wohngebiet eine Vielzahl kultureller Highlights wie das Prinzregententheater und die Villa Stuck. Renommierte Kliniken, erstklassige Hotels und Restaurants tragen zusätzlich zum Prestige dieses gehobenen Viertels bei. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die Tramstation "Bundesfinanzhof" und den nahegelegenen Herkomerplatz ist es ein Leichtes, die Innenstadt in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.