Denkmalgeschütztes Bauernhaus in Wetzendorf

Dieses imposante, denkmalgeschützte Fachwerkhaus im Herzen von Wetzendorf wurde 1638 auf einem etwa 613m² großen Grundstück erbaut. Beim Betreten des Hauses erschließt ein kompakter Eingangsbereich die obere Etagen durch eine Treppe und gewährt zugleich Zugang zur zentralen Diele mit charmanter Bogendecke, von der aus alle Räume im Erdgeschoss erreicht werden können. Hier findet sich eine große, offene Küche, die als Highlight sogar noch einen funktionsfähigen, stilechten Küchenholzofen bietet, mit Essbereich und direktem Zutritt zur großzügigen Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung sowie zum einzigartigen Gewölbekeller im Untergeschoss. Zudem stehen in dieser Etage auch ein helles Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung sowie ein Abstellraum zur Verfügung, der in die vier großen Werkstatträume mit charakteristischen Kappendecken führt. In der ersten Etage befinden sich ein einladendes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit Ankleide, ein Tageslichtbadezimmer sowie eine weitere Küche. Ebenfalls gelangt man von hier aus in drei weitere Zimmer, welche aktuell als Wohnräume genutzt werden, aufgrund der niedrigeren Deckenhöhe allerdings nicht als Wohnfläche gekennzeichnet sind. In allen Räumen hat der Eigentümer auf die Wahrung des Charakters des Hauses geachtet, so wurden beispielsweise die alten Balken zu Sichtbalken herausgearbeitet, Sandsteinwände teilweise als Sichtsteinwände optisch integriert und auf die Erhaltung der originalen Dielenböden Wert gelegt. Die Diele im ersten Obergeschoss verschafft weiterhin Zugang zu einem äußerst geräumigen, zweistöckigen Dachraum, welcher zusätzlich ca. 207m² Ausbaupotential für Wohnraum zur Verfügung stellt. Dieses sehr gut erhaltene Dachgeschoss wurde zu einer Seite hin bereits erneuert. Dieses besondere Fachwerkhaus wird aktuell als Wohnimmobilie mit angrenzender Werkstatt für Handwerksleistungen genutzt, jedoch ist hier durch die Größe der Immobilie und die Besonderheiten der Gestaltung eine Nutzung als Mehrfamilienhaus, Ferienwohnungen oder Ladengeschäft denkbar. Dies gilt es jedoch individuell zu klären. Der Eigentümer hat hier über die letzten Jahre vieles bereits liebevoll renoviert bzw. erneuert und dabei auf die Verwendung biologischer Materialien wie zum Beispiel mineralische Farben etc. geachtet. So wird das Gebäude durch eine Gasheizung mit Holzoption aus dem Jahr 2019 beheizt. Weitere Details zu dieser einzigartigen Immobilie erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.