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Engel & Völkers Aurich

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W-02SBG5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Milon Byckiewicz

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SBG5
Moordorf, Südbrookmerland, Niedersachsen, Deutschland

Hochwertiges Einfamilienhaus mit besonderen Austattungsdetails und möglicher ELW!

Preis
449.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche1.057 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1994 in Massivbauweise auf einem ca. 1.057 m² großen Grundstück erbaut und erstreckt sich auf eine ca. 170 m² große Wohnfläche. Der schöne Wohnbereich mit Kamin und angrenzendem Wintergarten mit Klimaanlage ist ein beliebter Aufenthaltsort für die gesamte Familie. Zudem bietet das Erdgeschoss eine vor ca. sechs Jahren erneuerte, hochwertige Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie das moderne Gäste-WC. Durch das anliegende Büro mit mehreren Räumen, unter anderem ein Saunabereich mit Dusche und Whirlpool, gelangen Sie in die Garage mit Werkbereich. Das Büro kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Das Obergeschoss besticht durch drei weitere Schlafräume und ein modernes Badezimmer. Details wie die Fußbodenheizung, Saunabereich mit Whirlpool, Wintergarten mit Klimaanlage, Zaunanlage und viele weitere Ausstattungsmerkmale lassen nahezu keine Wünsche offen. Eine Solaranlage sowie eine PV-Anlage auf dem Dach gehört ebenfalls zum Ausstattungspaket. Der Garten ist ein Traum - die unverbaute Sicht ins Grüne geben eine unglaubliche Wohlfühlatmosphäre.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

1.057 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

3

Baujahr

1994

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattung
Klimaanlage
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Moordorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses hochwertige Einfamilienhaus liegt zentrumsnah in Moordorf. Moordorf liegt im Fadenkreuz zwischen Aurich, Emden und Norden. Diese attraktive Immobilie befindet sich nur einige Kilometer von der geplanten Zentralklink entfernt. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Der Ortskern hat alles zu bieten was das Herz begehrt. Erleben Sie die 7 Nordseeinseln vor der Tür, denn sie sind immer einen Ausflug wert und lassen das einzigartige Weltkulturerbe Wattenmeer hautnah miterleben. Bei weiteren Fragen zur Umgebung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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Aurich

Von-Jhering-Straße 31, 26603, Aurich

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.