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Engel & Völkers Commercial Düsseldorf

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OI-DRH-G-11931810_005 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Gewerbeflächenvermietung Düsseldorf | |

EVC Rheinland GmbH

Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DRH-G-11931810_005
Friedrichstadt, Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Erstbezug nach Kernsanierung

Monatsnettokaltmiete/m²
16,50 € 

Gesamtfläche370 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Ladenfläche

- Baujahr 1962 - Sanierung 2023 - flexible Raumaufteilung - Bodenbelag nach Mieterwunsch - öffenbare Fenster - zwei Personenaufzüge - behindertengerechtes WC im EG - Balkon - Teeküche - Datenverkabelung Cat-7 - Klimatisierung - getrennte Sanitäreinheiten - gemeinschaftliche Nutzung des Innenhofes - objekteigene Tiefgarage mit E-Ladesäulen G-11931810_005
ObjekttypLadenfläche

Mietfläche

370 m²

Gesamtfläche

370 m²

Baujahr

1962
Energieeffizienzklasse
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

187.3 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Strom

25.5 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

128.6 kWh/m²a

Friedrichstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Friedrichstadt ist der Stadtteil mit der höchsten Bevölkerungsdichte und liegt zwischen der Düsseldorfer City und Bilk. Der Charakter von Friedrichstadt wird durch eine schachbrettartige Straßenanordnung mit hübschen Altbauten bestimmt. Es handelt sich um ein Pendlerzentrum. In der Friedrichstraße im Westen des Stadtteils findet man eine der umsatzstärksten Einkaufsstraßen außerhalb der Stadtmitte.

Grundrisse

floor plan

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Toulouser Allee 3, 40211, Düsseldorf

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Toulouser Allee 3, Düsseldorf, 40211

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