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Engel & Völkers MC Hannover
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W-02TWJT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Volker Bernhardt
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
3Badezimmer
2Terrassenoberfläche
30 m²Wohnfläche
198 m²Grundstücksfläche
819 m²Garagen
2Stellplätze
1Baujahr
1989Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
135 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, Ölheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Immobilie befindet sich in einer wunderbar ruhigen Lage von Hemmingen. Hier können Sie in ruhiger Abgeschiedenheit entspannt Ihren Feierabend auf der hervorragenden Terrasse mit Blick in den angelegten Garten genießen. Die Stadt Hemmingen befindet sich direkt im Süden von Hannover. Sie besteht aus sieben Stadtteilen. Vor Ort befinden sich 3 Grundschulen, eine Kooperative Gesamtschule und eine Musikschule. Die Landeshauptstadt Hannover ist mit dem PKW in 10 Minuten zu erreichen. Des Weiteren gibt es seit kurzem einen in 5 Gehminuten zu erreichenden Stadtbahnhaltepunkt mit direkter Anbindung an die niedersächsische Kapitale, mehrere Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover ergänzen die ausgezeichneten, öffentlichen Verkehrsmittel. Die Teile Hemmingens sind untereinander und mit einigen Nachbarorten durch ein Wander- und Radwegesystems abseits des Autoverkehres verbunden. Sie finden hier ein hohes Maß an Naherholungspotential. Das Einkaufszentrum mit Läden aller Branchen, die ev. – luth. Kirche und das Rathaus bildet den Ortsmittelpunkt. Das Sport- und Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die gut zu erreichenden Schnellwege der Landeshauptstadt Hannover bestens gegeben.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Schiffgraben 11, 30159, Hannover
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Ma-klercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäfts-bedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren aus-schließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachge-wiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Scha-densersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.