Einzigartige Lage, ruhig und viel Platz, nahe München

- Äußerst gepflegtes Zweifamilienhaus, verfügt über zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss mit ca. 132 m² und im Dachgeschoss mit ca. 97 m² Wohnfläche - Hochwertige Ziegelbauweise mit großzügiger Raumgestaltung in Süd-West-Ausrichtung - Im Erdgeschoss bereichert ein großzügiger gepflegter Südgarten mit neuwertiger ca. 45 m² großer Terrasse - Das Wohnzimmer bietet ein helles Wohlgefühl durch die großen Terrassen-Fensterelemente mit Zugang zur Terrasse und Garten - Große, moderne Küche mit jeglicher hochwertigen Ausstattung und einem weiteren Terrassenzugang - Das Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer mit Blick zum Garten - Sämtliche Räume im Erdgeschoss wurden mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet (ca. 2010) und verfügen über manuelle Rollläden - Das geräumige Bad ist ausgestattet mit Badewanne, neuer Dusche (ca. 2015) und Doppelwaschtisch - Separates Gäste -WC, Garderobenbereich und Abstellraum- - Separater Zugang zur zweiten Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 41 m² großem, hellem offenen Wohn-Essbereich - Die Küche (ca. 14 m²) mit Essplatz im Erker hat ebenfalls Zugang zum Balkon - Helles Bad mit Badewanne und Fenster - Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer - Das Untergeschoss ist ca. 144 m² groß mit zwei großzügigen Hobbyräumen, Werkstatt und Sauna/ Fitnessbereich, komplett in Nutzfläche enthalten - Doppelgarage und zwei Stellplätz sind vorhanden - Sehr gute öffentliche Anbindung - in wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den S-Bahnhof Gronsdorf (S4 und S6) und ist in ca. 15 Minuten im Herzen von München - Naherholung pur - der Riemer See liegt in unmittelbare Entfernung, fußläufig vom Haus erreichbar - Grundstück auch interessant für Neubebauung (gemäß Bebauungsplan)