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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
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W-02SMCB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Sebastian Papp
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8Schlafzimmer
6Badezimmer
3Wohnfläche
410 m²Gesamtfläche
532 m²Grundstücksfläche
5.678 m²Zustand
GutGaragen
4Stellplätze
2Baujahr
1973Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisVerbrauch von Endenergie
142.4 kWh/m²aHerzlich willkommen in dieser einzigartigen Wohnlage. Das außergewöhnliche Anwesen auf ca. 5.700 qm befindet sich in Hanglage, mit malerischem Weitblick und bietet Ihnen einen einzigartigen Freizeitwert. Die renommierten Golfclubs Hubbelrath und Kosaido, sowie die Gestüte / Stallungen Rommerskirchen, Hucklenbroich und Uhlenhof, sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen Freizeitaktivitäten wie Reiten und Golf. Die wunderschöne Landschaft ist geprägt von Feldern und natürlichem Baumbestand und lädt zu langen Spaziergängen ein. Hier können Sie erholsame Stunden in der Natur verbringen. Dank der optimalen Anbindung an die Autobahn A3 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen in etwa 15 Minuten und über die Bundesstraße 7, das pulsierende Stadtzentrum von Düsseldorf in etwa 20 Minuten. Und auch für das leibliche Wohl ist gesorgt. Eine Vielzahl gut bürgerlicher Restaurants finden Sie im Umkreis von 2 Kilometern. Die anschließenden Stadtteile Erkrath, Gerresheim und Grafenberg, bieten umfangreiche und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine große Auswahl an Ärzten. Entdecken Sie jetzt diese wunderbare Lage des Anwesens, die Ihnen eine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeitaktivitäten und Privatsphäre bietet!
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Hinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.