Voll vermietetes Mehrfamilienhaus

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus wurde um ca. 1900 errichtet. Die charmante Liegenschaft erstreckt sich über vier Vollgeschosse in einem Vorder- und einem Gartenhaus. Die 19 Wohneinheiten werden über zwei separate Treppenaufgänge erschlossen. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt meistens über die Gasthermen. Das Dachgeschoss im Vorderhaus wurde vor rund vier Jahren ausgebaut. Die dortigen Wohneinheit verfügt über einen gehobenen Ausstattungsstandard wie z. B. Fußbodenheizung, Einbauküchen und Dachterrassen. Die übrigen 17 Wohnungen wurden in der Regel bei Mieterwechseln modernisiert. Dabei wurden u.a. die Steigleitungen erneuert, Küchen und Bäder gefliest und Dielenböden aufgearbeitet. Bis auf drei Einheiten sind alle Wohnungen mit Wannenbädern ausgestattet. Darüber hinaus sind überwiegend Isolierglasfenster verbaut. Altbaudetails wie etwa Stuck, historischen Türen, entsprechende Deckenhöhen und Dielenböden sind in den Wohnungen noch vorhanden. Die Einheiten im Vorderhaus verfügen über einen Balkon mit Ausrichtung zur Straße hin. Auch die Wohnungen im Gartenhaus verfügen über einen Balkon. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Garten mit direktem Zugang. Das Treppenhaus befindet sich in einem recht guten Zustand. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und befindet sich derzeit im Geltungsbereich einer Erhaltungssatzung, dem Milieuschutzgebiet "Silbersteinstraße/ Glasower Straße". Milieuschutzgebiet "Silbersteinstraße/ Glasower Straße" Nachgefragte Neuköllner Wohnlage Gepflegter Zustand Voll vermietet Altbaudetails vorhanden Wohnungen mit Balkonen Teilweise Mietergärten Dachgeschoss im Vorderhaus ausgebaut (2019) Gasetagenheizungen Durchschnittsmiete Wohnen: 6,96 EUR/m² 76783