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W-023K7X – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Tiago Goncalves

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-023K7X
Visquard, Krummhörn, Niedersachsen, Deutschland

Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Dorflage!

Preis
149.000 €

Schlafzimmer6
Badezimmer1
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche296 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses gemütliche Haus im Herzen des idyllischen Warftendorfes Visquard bietet in einer ruhigen Wohnlage viel Freiraum für Gestaltungsmöglichkeiten. Die insgesamt ca. 160 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Die Immobilie wurde im Jahr 1900 erbaut und mit den Jahren erweitert. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Badezimmer, Wohnzimmer sowie drei Räume zur individuellen Nutzung. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich vier Schlafzimmer und ein kleines WC. Ein kleiner Wintergarten, sowie der liebevoll angelegte Vorgarten bieten Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Räume sind bis auf ein neu angelegtes Badezimmer renovierungsbedürftig, wodurch Sie zeitgleich die Möglichkeit erhalten, das Haus speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz sind vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne stehen wir Ihnen persönlich für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

9

Schlafzimmer

6

Badezimmer

1

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

296 m²

Zustand

Mittelmäßig

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1900
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

243.4 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Visquard : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Warftendorf Visquard ist ein zentralgelegenes Dorf und ist durch ausgebaute Wirtschaftszweige gut zu erreichen. Es bietet nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, die nur wenige Autominuten entfernt liegen. Ein durchgehender Wassserlauf schafft für Liebhaber eine Verbindung von Greetsiel über Visquard, Pewsum und darüber hinaus. Hier finden Sie die Möglichkeit auf ein ruhiges, entspanntes Leben mit dem frischen Duft der Nordseeküste. Das Touristische Zentrum, Greetsiel mit dem Nationalpark Wattenmeer und den ostfriesischen Inseln (UNSECO-Weltnaturerbe) liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

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Zwischen Beiden Märkten 4, 26721, Emden

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.