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Engel & Völkers Unna

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W-02UU4I – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Pavel Komusidi

EV Unna Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UU4I
Selm, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Hier sind hohe Ansprüche zu Hause

Preis
999.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche246 m²
Grundstücksfläche598 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses hochwertige Einfamilienhaus inmitten einer Neubausiedlung in Selm richtet sich an Singles und kleinere Familien mit dem Wunsch, sich zu entfalten und an größere Familien mit mehreren Kindern. Über die großzügige Diele mit formschöner Treppe geht es in die stilvolle Küche mit Kochinsel. Mittels Sturzes haben Sie die Möglichkeit, den hellen Essbereich und die Küche zu verbinden. Die bodentiefen Fensterelemente des Wohnbereichs verleihen dem gesamten Raum ein helles und offenes Ambiente und bieten einen wunderbaren Ausblick auf den gepflegten Garten. Die 2,90m hohen Decken unterstreichen dabei den großzügigen Charakter des Hauses. Vervollständigt wird die Etage durch einen Nebentrakt mit Gäste-WC, Heizungsraum und dem bequemen Zugang zur innenliegenden Doppelgarage. Über die geschwungene Treppe in der Diele gelangen Sie in die Galerie des Obergeschosses. Highlight der Etage ist die Schlaf-Suite mit eigenem Badezimmer und einem eigenen Ankleideraum. Dieser Bereich bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Des Weiteren stehen Ihnen in dieser Etage ein weiteres Badezimmer und drei zusätzliche Räume zur Verfügung, zwei davon mit eigenem Balkon. Für nützliche Stellfläche ist im Dachspitz gesorgt. Dem Baustil entsprechend überzeugt das Haus mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien sowie Installationen namhafter Hersteller in sämtlichen Bereichen. Lassen Sie sich dieses spannende Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Wohnfläche

246 m²

Grundstücksfläche

598 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

2018
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

46.9 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Terrasse

Selm : Lage und Umgebung dieser Immobilie

In einer der gefragtesten Lagen von Selm empfängt Sie dieses schöne Einfamilienhaus. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus hochwertigen Einfamilienhäusern und die direkte Nähe zu einem Naturschutzgebiet lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Fußläufig erreichbar sind sämtliche Anlaufstellen für Erledigungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten und die direkte Anbindung an die B236 und die Werner Straße garantiert auch überregionale Flexibilität in höchstem Maß.

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Grundrisse

floor plan

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Engel & Völkers
Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, 59425, Unna

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Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, Unna, 59425

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).