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Engel & Völkers Fischland / Darß / Zingst

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W-02TMWM – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Kerstin Alwardt

V 8 Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TMWM
Ribnitz-Damgarten, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Idyllischer Rückzugsort in Wassernähe zum Wohlfühlen und Entspannen

Preis
399.000 €

Wohnfläche67 m²
Grundstücksfläche606 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Inmitten einer Ansiedlung nur weniger Häuser, liegt diese idyllische Liegenschaft im Ort Langendamm, einem Ortsteil von Ribnitz-Damgarten. Das Grundstück von ca. 606 m² liegt nur wenige Meter vom Saaler Bodden entfernt. Die ursprüngliche, reetgedeckte Finnhütte wurde im Jahr 1979 erbaut und im Jahr 2007 kernsaniert und erweitert. Die Heizung aus dem Jahr 2002 wurde 2018 aktuell Instand gesetzt. Die Pumpe, die Steuerung und der Brenner wurden getauscht. Im Jahr 2015 wurde eine neue Einbauküche installiert. Durch den Kamin im Wohnzimmer ist der Wohlfühlfaktor garantiert. Auf der Terrasse mit Blick in den Garten, lassen sich viele schöne Stunden verbringen und der stressige Alltag ist schnell vergessen. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wird durch die Einbauküche, das Tageslicht-Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer ergänzt. Über eine Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit Balkon. Von dort aus haben Sie einen wundervollen Blick auf den Bodden. Auf dieser Wohnebene befinden sich zwei Schlafplätze und ein Wohnbereich, welcher auch anderweitig genutzt werden kann. Die Immobilie wurde viele Jahre als Zweitwohnsitz genutzt. Ein Hauptwohnsitz wäre ebenfalls möglich. Der B-Plan Nr. 67 der Gemeinde Ribnitz-Damgarten gibt eine Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeit für eine Wohn- und Wochenendhausbebauung vor. Die Lage ist für Wassersportler besonders beliebt. Im Kaufpreis enthalten sind ein Abstellschuppen und ein Carport. Die Immobilie ist teilmöbliert, in Absprache mit den Eigentümern. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Standort.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

3

Wohnfläche

67 m²

Gesamtfläche

85 m²

Grundstücksfläche

606 m²

Baujahr

1979
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

144 kWh/m²a
Ausstattung
Einbauküche
Garten
Terrasse
Wasserlage

Ribnitz-Damgarten : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Langendamm befindet sich in landschaftlich sehr reizvoller Lage im Norden des Bundeslandes Mecklenburg Vorpommern, zwischen Rostock und Stralsund im Landkreis Vorpommern - Rügen. Das kleine Fischerdorf liegt direkt am Saaler Bodden. Die Halbinsel Fischland-Darß mit der Ostsee ist ca. 10 km entfernt. Die umliegende Bebauung entspricht einer aufgelockerten Bauweise aus Ferienhäusern bzw. Einfamilienhäusern. Das gemäßigte Meeresklima wirkt ganzjährig besonders erholungs- und gesundheitsfördernd. Auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen lassen sich die Natur- und Sehenswürdigkeiten der Halbinsel Fischland – Darß – Zingst mit dem Nationalpark „Vorpommersche Boddenlandschaft“ sowie der „Rostocker Heide“ erkunden. Sehr gute Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bestehen in der ca. 7 km entfernten Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten. Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt/ Langendamm über die B 105 in ca. 50 Min., Stralsund-Innenstadt/ Langendamm über die B 105 in ca. 65 Min., Hamburg-Alster/ Langendamm über die A 1/ A 20 in ca. 2 Stunden 35 Min., Berlin-Kurfürstendamm/ Langendamm über die A 10/24 und A 19 in ca. 2 Stunden 50 Min.

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Grundrisse

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Fischland / Darß / Zingst

Ernst-Thälmann-Str. 4, 18347, Ostseebad Wustrow

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.