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Engel & Völkers Hamburg Barmbek
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W-02SYY0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Andrea Hatop
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
145 m²Zustand
Sehr gutBaujahr
1910Energieausweis vorhanden
NeinHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Fernwärme, FußbodenheizungDas Quartier 21 befindet sich auf dem ehemaligen Krankenhausgelände des Allgemeinen Krankenhauses Barmbek, welches sich durch eine lockere Bebauung und historische Bauwerke sowie Neubauten auszeichnet. Hier findet sich die perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne. Durch die zentrale Lage gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants an der Fuhlsbüttler Straße und im Quartier 21 bereichern das Gastronomieangebot vor Ort. Der Stadtpark ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen und bietet viele Freizeitangebote. Die nächstgelegene Schule und Kindertagesstätte sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar. Ins Zentrum gelangt man mit der S-Bahn wie auch mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Die nächsten Autobahnen (A1/A7) sind in ca. 15 Minuten erreichbar. Entfernungen: Zur nächsten Bushaltestelle (Hartzloh): 200m Zur nächsten S-Bahnhaltestelle (Rübenkamp): 750m Zum Hbf. oder Flughafen: 7 km Zum Stadtpark: 950m Zur nächsten Kita (Hartzloh): 600m Zur nächsten Schule (Margaretha-Rothe-Gymnasium): 600m Zum Fitnessstudio (Meridian Spa): 150m Zum Einkauf/Bank/Arzt/Apotheke: Alles zu Fuß innerhalb von 5min!
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.