***RESERVIERT***Gewerbeimmobilie im Grünen: Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Diese Gewerbeimmobilie ermöglicht Ihnen das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Insgesamt bietet es eine Gesamtfläche von 266 m², von denen 127 m² für den privaten Wohnbereich genutzt werden können. Das Haus verfügt über eine großzügige Doppelgarage, die Ihnen bequemes Parken direkt vor dem Haus ermöglicht. Beim Betreten durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Empfangsbereich. Auf der rechten Seite befinden sich das Master-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide. Links neben der Eingangstür befindet sich ein geräumiges Büro. Das Wohn-Esszimmer besticht durch hohe Decken und eine große Fensterfront, die den Raum einladend und hell gestaltet. Vom Sofa aus können Sie den einzigartigen Weitblick auf das angrenzende Naturschutzgebiet und dessen Tierwelt genießen. Die Küche mit zusätzlicher Speisekammer ist vom Empfangsbereich als auch vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich. Sowohl von hier als auch vom Essbereich aus können Sie auf die Terrasse nach draußen gehen. Eine kleine Treppe führt Sie nach unten zu einer weiteren Terrasse und dem gemütlich angelegten Garten. Entlang eines kleinen Weges gelangen Sie zu einer eingewachsenen Wohlfühloase mit Feuerstelle. Das Untergeschoss ist über zwei Zugänge erreichbar. Zum einen über die Treppe im Empfangsbereich oder über den separaten Eingang, der seitlich durch den Garten führt. Im Untergeschoss angekommen finden Sie zwei identisch große und helle Räume mit Blick in den eigenen Garten sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche vor. Zusätzlich gibt es zwei Archivräume, einen Waschraum, Staufläche unter der Treppe und einen Heizungsraum. Bei Bedarf sind im Flur Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden. Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Immobilie haben oder weitere Fragen zur Nutzung und Details wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.