Symbiose aus moderner Architektur und perfekter Lebensqualität!

In begehrter Wohnlage von Eltville liegt dieses traumhafte, im Jahr 2017 hochwertig kernsanierte Anwesen. Auf ca 339 m² Wohnfläche erhält Wohnen eine ganz neue Bedeutung. Treten Sie ein und lassen Sie die schöne Architektur, das lichtdurchflutete Raumprogramm, die erlesene Ausstattung und das moderne Design auf sich wirken. Das Erdgeschoss offeriert Ihnen das großzügige Entree, den herrlichen, offenen Wohn-/ Essbereich mit raumhoher Verglasung und Blick über die große Terrasse in den sonnigen Garten. Die moderne Designerküche von Valcucine, einzigartige Handwerkskunst Made in Italy, verfügt über jegliche technischen Raffinessen. Hier begeistern und verwöhnen Sie Ihre Familie und Ihre Gäste! An warmen Sommerabenden öffnen Sie die Fensterfront und genießen die Ruhe und Ihre Privatsphäre. Das praktische Büro und das Gäste-WC runden das exklusive Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Eine wunderschön gestaltete Treppe, die aus dem gleichen hochwertigen Eichenboden maßangefertigt wurde, wie der gesamte Wohnbereich, führt Sie in das helle Obergeschoss. Hier finden Sie das großzügige Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich, maßgefertigten Einbauten und Zugang zum Balkon sowie dem modernen Bad en suite mit entspannender Regendusche. Ein weiteres traumhaftes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und der HWR vervollständigen dieses Wohnambiente. Das gesamte Interieur ist „High End“ und spiegelt sich stilsicher im ganzen Domizil wieder. Das gemütliche Dachgeschoss und die Einliegerwohnung mit separatem Zugang lassen Raum für unterschiedliche Wohnmodelle. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Doppelgarage, die mit einer Wallbox ausgestattet ist. Weitere Parkmöglichkeiten bieten die drei Stellplätze vor dem Haus. Dem Exposé haben wir eine Liste mit den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen beigefügt, ein genauer Blick lohnt sich! Dieses Anwesen bietet Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität und Wohlfühlambiente, vereint mit technischen Raffinessen in Perfektion. Der Garten, die Gartenarchitektur mit dem dekorativen Wasserbecken, den unterschiedlichen Terrassen und die Möglichkeit im Grünen zu verweilen, vollenden dieses luxuriöse Zuhause! Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 82, Gas, Baujahr: 1996, Energieklasse: B