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Engel & Völkers Weinheim
+49 6201 87 60 90
W-02VAI9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Daniel Dietz
Jörg Pfeifer
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
4Badezimmer
1Terrassenoberfläche
45 m²Wohnfläche
175 m²Gesamtfläche
256 m²Grundstücksfläche
496 m²Zustand
MittelmäßigGaragen
2Stellplätze
4Baujahr
1968Energieausweis vorhanden
In BearbeitungEnergiebedarf
395.7 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungDie ca. 45.000 Einwohner zählende Große Kreisstadt Weinheim ist mit ihrem südländischen Flair und ihrer historischen Altstadt für Jung und Alt eine der beliebtesten Wohnadressen der Metropolregion Rhein-Neckar im Nordwesten von Baden-Württemberg. Mit ihren idyllischen Gässchen, dem historischen Marktplatz, dem Schlosspark und dem überregional bekannten Naherholungsgebiet Exotenwald bietet Weinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert von Sport bis Kultur rund ums Jahr. Die angebotene Immobilie liegt in Lützelsachsen, einem südlichen, gerade bei jungen Familien sehr beliebten Stadtteil, von Weinheim. Östlich der B 3 ruhig, in gefragter Hanglage gelegen, hat man in malerischer Halbhöhenlage vom Balkon aus einen herrlichen Blick auf die Weinberge und einen spektakulären Fernblick bis zu den Hängen des Pfälzer Waldes. Nicht weit entfernt beginnt bereits der Odenwald mit schönen Rad- und Wanderwegen - ein Highlight für Naturliebhaber. Als familienfreundliche Gemeinde verfügt Lützelsachsen über eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Marktkauf, Fleischer, Sparkassenfiliale), Ärzten und Apotheke. Auch drei Kindergärten und eine Grundschule sind hier angesiedelt. Ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen, der Waidsee und das Freizeitbad „Miramar“ sowie die Weinheimer Innenstadt liegen in Fahrradnähe. Über die angebundene A5 und A659 erreicht man schnell die Wirtschaftsräume von Mannheim (ca. 20 km), Heidelberg (ca. 25 km) und Frankfurt mit internationalem Flughafen (ca. 40 Min. Fahrzeit), und auch die Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ideal (eigener OEG-Straßenbahn- und DB-Halt in Lützelsachsen). Hier wohnt man gerne!
Münzgasse 1, 69469, Weinheim
+49 6201 87 60 90