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Engel & Völkers Greetsiel

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W-02TIHI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Nico Fischer

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02TIHI
Hamswehrum, Krummhörn, Niedersachsen, Deutschland

Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick!

Preis
259.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche122 m²
Grundstücksfläche648 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses charmante Einfamilienhaus in traumhafter Deichnähe, erbaut im Jahr 1979, befindet sich in der schönen Ortschaft Hamswehrum. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer Grundstücksgröße von 648 m² bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Dielenbereich, der Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz und direkten Zugang auf die großzügig gestaltete Terrasse. Die angrenzende Küche ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet. Dieser multifunktionale Raum bietet nicht nur ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte, sondern verfügt auch über einen direkten Zugang zum Außenbereich und ist eine wahre Bereicherung für jeden Haushalt. Das geräumige Büro, das nicht nur perfekt für Ihre beruflichen Aktivitäten geeignet ist, eignet sich auch ideal als Schlafzimmer. Ein zusätzliches WC komplettiert das Erdgeschoss. Über den Dielenbereich gelangen Sie ins Obergeschoss. Das geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken ist eine wahre Wohlfühloase: Hier finden Sie Ruhe und Erholung. Ein Vollbad mit angrenzender Sauna sorgt für den notwendigen Komfort. Das lichtdurchflutete Studiozimmer ist das Highlight und bietet einen atemberaubenden Weitblick, der Ihnen Ruhe und Inspiration zugleich schenkt. Das Einfamilienhaus ist von einem gepflegten Garten mit großer Terrasse umgeben, der viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Eine elektrische Markise, sorgt für die nötige Beschattung an sonnigen Tagen. Die ruhige Lage in einer ansprechenden Wohngegend macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein gemütliches Zuhause mit großem Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung. Eine Garage mit angrenzendem Heizungsraum, einer Werkstatt und direktem Zugang zur Terrasse, sowie einem Kriechkeller runden das Angebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst inspirieren. Bei Interesse stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

122 m²

Grundstücksfläche

648 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

1

Stellplätze

3

Baujahr

1979
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

191.6 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Hamswehrum : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Krummhörn, dem touristischen Zentrum Ostfrieslands. In Hamswehrum liegt das Haus absolut ruhig und ist nur wenige Kilometer vom berühmten Fischerdorf Greetsiel und der Nordseeküste mit dem Nationalpark Wattenmeer entfernt (ein weltweit einmaliges Ökosystem). Emden und die Anbindung an die Autobahn A31 sind ca. 15 Autominuten entfernt.

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Greetsiel

Mühlenstraße 23, 26736, Krummhörn

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Mühlenstraße 23, Krummhörn, 26736

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.