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Engel & Völkers Kaiserslautern

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W-02JE3L – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jörg Roth

Lasse Buch

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02JE3L

Dansenberg, Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Großzügige Eigentumswohnung in Dansenberg!

Preis

195.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Wohnfläche114 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Wohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) ist in einem tadellosen und äußerst gepflegten Zustand. Ursprünglich waren das zwei Einheiten a 57 m², die im Jahr 2000 zusammengelegt und sehr schön renoviert wurden. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, zwei schöne Schlafzimmer, Flur, geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und zwei Balkone. 2023 wurden im Schlaftrakt und im Bad die Fenster, sowie die Wohnungseingangstür erneuert. Im selben Jahr wurde das Dach des gesamten Gebäudes aufwendig neu eingedeckt und gedämmt. Die Fassade des Hauses wurde 2018 neu gestrichen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie zwei PKW Stellplätze. Die Immobilie wird noch von den Eigentümern bewohnt, die aber zeitnah ausziehen werden.

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

114 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

Baujahr

1982

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

100 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Dansenberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich ca. 400 m südlich des Ortskerns von Dansenberg in einem allgemeinen Wohngebiet. Die Umgebung zeichnet sich entsprechend der Lage in einem Wohngebiet überwiegend durch wohnwirtschaftlich genutzte Objekte aus. In unmittelbarer Nähe findet man verschiedene Institutionen, wie zum Beispiel ein Kindergarten sowie eine Grundschule, eine Sparkasse, eine Post und eine Kirche. In einem Umkreis von ca. 700 m um das Objekt sind zwei Bäckereien. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut und man kann mit dem Bus in unter 10 min die Stadt Kaiserslautern erreichen. Ebenso kann man dort weitere Lebensmittelmärkte (z.B. Wasgau, Lidl) in unter 5 km Entfernung vom Objekt aus besuchen. Die ärztliche Primärversorgung ist vor Ort in Dansenberg gewährleistet.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Lasse Buch und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.