Engel & Völkers

Hauptmenü

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Eckernförde / südliche Schlei

+49 4351 89 50 30

W-02VA30 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Annika Hollmichel

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VA30
Eckernförde, Schleswig-Holstein, Deutschland

Stilvolle Maisonettewohnung mit weitem Ostseeblick und kleinem Garten im Erstbezug

Preis
925.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche115 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Hier präsentiert sich eine exklusive Immobilie für Individualisten mit gehobenen Ansprüchen. Das gesamte Ensemble wurde 2022 im modernsten Ausbaustandard fertiggestellt und besteht aus sechs Wohneinheiten. Aufgrund der Hanglage begeistert auch diese Maisonettewohnung im rechten Erdgeschoss durch einen sensationellen Panoramablick weit über die Eckernförder Bucht – aus nahezu allen Wohnräumen lässt sich das Treiben auf dem Meer zu jeder Tages- und Jahreszeit verfolgen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 115 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Wohn- und Lebensräume, beachten Sie hierzu die detaillierten Grundrisse im Anschluss. Lebensqualität und Großzügigkeit finden sich auch im Außen. Eine Terrasse mit angrenzendem Garten sowie ein Balkon im Obergeschoss erweitern nicht nur in den Sommermonaten diesen Wohntraum der besonderen Art. Lassen Sie nun die nachfolgenden Bilder und Impressionen auf sich wirken und vereinbaren Sie gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

20 m²

Wohnfläche

115 m²

Zustand

Top

Stellplätze

1

Baujahr

2022
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

44.9 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garten
Meer/Seeblick
Terrasse

Eckernförde : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Hanglage im Eckernförder Süden. Von der Wohnung aus sind es nur wenige 100 m bis hin zum Strand. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen; die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants ist nicht weit entfernt. Das Ostseebad Eckernförde liegt an der Eckernförder Bucht, zwischen Kiel und Flensburg, im nördlichen Teil des Bundeslandes Schleswig-Holsteins. Sowohl über die A7 als auch über die Bahnstrecke Kiel - Flensburg ist Eckernförde ideal angebunden. Die über 700 Jahre alte Kleinstadt hat ca. 23.000 Einwohner und gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die direkte Wasserlage wie auch die Nähe zu Kiel machen Eckernförde sowohl als Hauptwohnsitz als auch als touristisches Ziel sehr attraktiv. Die Altstadt Eckernfördes wird im Osten von der Ostsee und im Westen vom Windebyer Noor umschlossen. So liegen der Strand mit zahlreichen Strandkörben, die belebten Einkaufsstraßen mit einer vielfältigen Gastronomie und Binnensee nah bei einander. Der Hafen, sowohl mit den Traditionssegelschiffen als auch mit dem modernen Yachthafen, ist am nördlichen Rand der Innenstadt gelegen. Hier können Sie von den zahlreichen kleinen Kuttern morgens fangfrischen Fisch aus der Ostsee direkt erwerben. Außerdem finden in Eckernförde mehrmals jährlich große Events wie z.B. die Sprottentage oder zahlreiche Konzerte am Südstrand mit namenhaften Künstlern statt.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Eckernförde / südliche Schlei

Rathausmarkt 1, 24340, Eckernförde

+49 4351 89 50 30

Engel & Völkers
Eckernförde / südliche Schlei

Rathausmarkt 1, Eckernförde, 24340

W-02VA30 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Annika Hollmichel
EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.