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Engel & Völkers Köln-Rodenkirchen

0049 221 29 94 50

W-02TYQC – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Edgar Wolf

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TYQC
Zollstock, Köln, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

1-Zimmer Apartment mit Südbalkon in Köln-Raderthal

Preis
195.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche39 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das hier offerierte, ca. 39 m2 große Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 2001 in massiver Bauweise errichtet wurde. Aufgeteilt ist die Wohnfläche in ein Wohn-Schlafzimmer, eine angrenzende offene Küche, sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne und WC. Der helle Wohn- Essbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der mit seiner freien Sicht auf die ruhigen und begrünten Innenhöfe zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit Stäbchenparkett bzw. Fliesen in Bad und Küche ausgestattet. Im Haus befinden sich eine Waschküche sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller. Das Angebot wird komplettiert durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Das Apartment ist vermietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

39 m²

Gesamtfläche

39 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

2001
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

75.5 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Fahrstuhl

Zollstock : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Stadtteil Raderthal wurde Anfang des 19. Jahrhunderts besiedelt und hat sich bis heute zu einem Wohnstandort mit attraktiver Infrastruktur entwickelt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der nahen Umgebung. Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Köln Raderthal, fussläufig zur Südstadt. Für verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten sich die ausgedehnten Grünflächen und Sportplätze südlich der Militärringstraße an. Die Nähe zur Kölner Innenstadt, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie über den Kölner Verteilerkreis bzw. das Autobahnkreuz Köln-Süd an die Autobahnen A4 und A555 und den Flughafen Köln/Bonn schaffen optimale Voraussetzungen.

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Grundriss

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Engel & Völkers
Köln-Rodenkirchen

Maternusstraße 14b, 50996, Köln

0049 221 29 94 50

Engel & Völkers
Köln-Rodenkirchen

Maternusstraße 14b, Köln, 50996

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.