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Engel & Völkers Ratingen
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W-02V4J6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Tanja Schenk
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
221 m²Grundstücksfläche
1.667 m²Zustand
TopGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
2007Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Erdwärme, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisWillkommen im exklusiven Wohnambiente dieses gepflegten Hufhauses im begehrten "Grüngürtel" von Düsseldorf, genauer gesagt in der renommierten Wohnlage von Ratingen-Hösel. Dieses Anwesen präsentiert sich nicht nur in einem herausragenden Topzustand, sondern ist auch eingebettet in eine Umgebung, die seit vielen Jahren für hochwertiges Wohnen steht. Die Kombination aus einer naturnahen Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen sozialen Niveau verspricht nicht nur Werterhalt, sondern auch eine überdurchschnittliche Lebensqualität. Ratingen-Hösel selbst hat sich als Synonym für erstklassiges Wohnen etabliert, und diese Immobilie fügt sich nahtlos in dieses Prestige ein. Die besondere Erwähnung gilt der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl die Landeshauptstadt Düsseldorf als auch die bedeutenden Ruhrmetropolen Essen, Duisburg und Mülheim miteinander verbindet. Die Düsseldorfer City, der Flughafen Düsseldorf International und weitere Zentren entlang von Rhein und Ruhr sind somit in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die hervorragende Anbindung wird durch öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die S-Bahn, zusätzlich unterstrichen, was Flexibilität und Komfort für den täglichen Weg in die Umgebung bietet. Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause in einer begehrten Lage, sondern auch eine strategisch günstige Position für die Erkundung der umliegenden Städte und Regionen. Tauchen Sie ein in eine exklusive Wohnwelt, die urbanen Lebensstil mit naturnahem Flair verbindet. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und entdecken Sie, wie dieses Hufhaus ein perfektes Zuhause in einem erstklassigen Wohnumfeld schafft.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Bahnhofstraße 177, 40883, Ratingen
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.