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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
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W-02UWCT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Andrea Scheele
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
67 m²Zustand
GutBaujahr
1968Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
176.8 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisIn der mehr als einhundertjährigen Geschichte entwickelte sich Oberkassel zu einer Oase gehobenen Stadtlebens in Düsseldorf. Ende des 19. Jahrhunderts war es noch das Ausflugsziel der Städter. Bald darauf konzipierten Architekten und Stadtplaner ein homogenes Wohngebiet gehobener Schichten mit prächtigen Bürgerhäusern. Entlang des Rheins und seiner nahe liegenden Straßen sowie diesseits und jenseits der Luegallee sind noch heute zahlreiche dieser teils klassizistischen, teils am Jugendstil orientierten Ensembles erhalten. Die Wodanstraße ist eine kleine Stichstraße der Düsseldorfer Straße und führt direkt zum südlichen Rheinufer Über die nahe Rheinkniebrücke erreicht man unmittelbar die Innenstadt. Zahlreiche exklusive Restaurants, Bars, Boutiquen und Galerien sind typisch für Oberkassel. Auf der benachbarten Luegallee finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen Wochenmarkt auf dem Barbarossa-Platz, zahlreiche gehobene Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind in fußnaher Umgebung gelegen. Unterhaltung bieten das kleine Theater an der Luegallee und das Programmkino Souterrain im legendären Muggel in der Dominikanerstraße. Die Innenstadt mit ihrer Prachtmeile Königsallee ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Pkw oder zu Fuß in kürzester Zeit zu erreichen. Nur wenige Schritte vor Ihrer Haustüre lädt der Rhein zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Golf, Reitställe, ausgiebige Fahrradtouren etc. sind in der näheren Umgebung erreichbar. Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.