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Engel & Völkers Erlangen
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W-02U8L5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Nora Hermann
EV Erlangen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
9Schlafzimmer
6Badezimmer
3Wohnfläche
229 m²Grundstücksfläche
377 m²Zustand
GutGaragen
2Stellplätze
4Baujahr
1907Energieausweis vorhanden
In BearbeitungDiese Immobilie liegt an der Grenze zwischen Gewerbe- und Wohngebiet. In der Nähe befindet sich der Ohmplatz, eines der beliebtesten Wohngebiete der Erlanger Innenstadt. Von hier aus laufen Sie gemütlich innerhalb weniger Minuten in die Fußgängerzone. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft. Zu Kitas, Kindergärten und Schulen gelangen Sie ebenfalls in unter 5 Minuten zu Fuß. Ferner sind die Bundesstraße B4 und die Autobahn A73 nach Nürnberg oder Bamberg zügig zu erreichen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.