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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

W-02SS5D – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Larissa Paare

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SS5D
Gallus, Frankfurt am Main, Hessen, Deutschland

Exklusive Drei-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse

Preis
840.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche117 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese exklusive Drei-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Das Gebäude wurde im Jahr 2013 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mit Energieeffizienzklasse A ist diese Wohnung nicht nur zukunftsweisend, sondern auch äußerst ressourcenschonend aufgestellt. Das Herzstück der erst kürzlich komplett renovierten Wohnung ist zweifellos die große, einladende und überdachte Terrasse, die von allen drei Zimmern aus zugänglich ist und sich im Sommer in zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel verwandelt. Auf ca. 42 m² erstreckt sich der ansprechende Wohn- und Essbereich mit viel Platz für Ihre Familie und Freunde. Mit der vollausgestatteten, hochwertigen Einbauküche mit Glasfronten, Steinarbeitsplatte und Bar, sowie mit erstklassigen Miele und Gaggenau Geräten und einem vornehmen integrierten Weinkühlschrank steht dem nächsten heimischen Dinner nichts im Wege. Zwei weitere sehr gut geschnittene und helle Zimmer lassen sich individuell als Schlaf- und Gästezimmer oder als Büro nutzen. Das Schlafzimmer bietet durch einen modernen, deckenhohen Hülsta Einbauschrank komfortablen Stauraum. Zusätzlich zum Gäste-WC bietet das exquisite, durch Villeroy & Boch ausgestattete, Badezimmer mit einer ebenerdigen sehr geräumigen Luxus-Dusche, einer einladenden Eckbadewanne und einem stilvollen Doppelwaschtisch sowie eingebautem Nassraumradio höchsten Komfort. Zur Premium Ausstattung gehören außerdem ein durchdachtes elektrisches Konzept mit mit einer gossen Anzahl an Steckdosen und TV-Anschlüssen in allen Räumen sowie ein sehr großer Abstellraum mit genügend Stauraum sowie Anschlüssen für Ihre Waschmaschine, Ihren Trockner und weitere Haushalts-utensilien. Dank der neu installierten Videoüberwachungsanlage im Haus ist für Sicherheit und Komfort gesorgt. Zwei Tiefgaragen-stellplätze gehören zur Wohnung, die Ihre PKWs sicher und bequem unterbringen. Wer nach einem erstklassigen und modernen Zuhause sucht und das urbane Leben mit Lebensqualität bevorzugt, dann ist diese Wohnung die ideale Wahl.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

117 m²

Zustand

Top

Garagen

2

Baujahr

2013
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

59 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Fahrstuhl

Gallus : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Europa-Viertel ist ein dynamisches und aufstrebendes Viertel in Frankfurt, das sich durch seine Nähe zur Innenstadt und seine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr auszeichnet. Neben vorhandenen Straßenbahn- und Buslinien ist der Ausbau der U-Bahn Linie fünf geplant. So erreichen Sie bequem und schnell den Hauptbahnhof, die Einkaufsmeile Zeil oder die Messe Frankfurt in nur wenigen Minuten. Zudem finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Skyline Plaza, Ärzte, Schulen & Kindergärten, Gastronomie sowie Fitness-Angebote in unmittelbarer Nähe.

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Grundrisse

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MC Frankfurt-Taunus

An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,98 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.