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Engel & Völkers Braunschweig
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W-02TV9X – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Sascha Brandes
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Badezimmer
2Wohnfläche
153 m²Gesamtfläche
579 m²Grundstücksfläche
579 m²Baujahr
2023Energieausweis vorhanden
In BearbeitungEnergieträger
WärmepumpeDas Grundstück liegt in der Straße „Äckernkamp“ absolut ruhig in einer Sackgasse, naturnah und ruhig auf einem großzügigen Areal. Alter Baumbestand, gewachsenes Umfeld und familienfreundliche Umgebung sind nur einige Vorzüge dieses besonderen Angebots. Das Grundstück bietet einen unverbauten Blick auf Feld, Wiesen und Wald. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im Nachbarort Watenbüttel (ca. 2 km). Hier befindet sich Rewe, Penny, E-Markt sowie ein NP Markt. In Watenbüttel gibt es neben Sport- und Tennisverein auch einen Friseur und eine Arztpraxis. Kindergärten, Schulen sowie die Grundschule Völkenrode-Watenbüttel sind im Stadtteil Völkenrode (ca. 450 m) direkt vorhanden. Weitere Kindergärten wie z.B. die Krümelkiste sind ca. 1,7 km entfernt. Die Braunschweiger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten zu erreichen, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW. In Braunschweig finden Sie alles, was das Leben interessant und schön macht - viele kulturelle Angebote und Highlights gute Restaurants, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gegeben. Sie erreichen schnell und unkompliziert die Bundesautobahn A2 & A39 in Richtung Berlin / Wolfsburg / Hannover sowie die A36 in Richtung Harz.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.