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W-02RE6C – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sylke Stiller

Saxonia Metropol GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02RE6C

Südvorstadt, Leipzig, Sachsen, Deutschland

Elegante Altbauwohnung: Herrschaftliche 6-Zimmerwohnung mit Balkon und Parkplatz in der begehrten Südvorstadt

Preis

730.000 €

Wohnfläche218 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Ihr neues Zuhause besticht schon von außen und lässt den repräsentativen Charakter im Inneren erahnen. Dieses prächtige Gründerzeithaus in bester Lage von Leipzig wurde im Jahr 1896 errichtet und in den Jahren 1990 bis 1991 aufwendig saniert. Schon das stilvolle Treppenhaus mit Marmorwandverkleidung und Stuckfriesen bestärkt die Vorfreude auf die ca. 218 Quadratmeter große, lichtdurchflutete Sechs-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon im Hochparterre. Sie erreichen über den Flur alle 3,80 Meter hohen Wohnräume, die durch Eichenparkett, zum Teil mit Stuckelementen verzierte Decken sowie historische Flügeltüren beeindrucken. Das imposante Erkerzimmer mit Bleiverglasung sowie der aus zwei Zimmern bestehende und mit einer Schiebetür verbundene Salon, von dem der Balkon abgeht, werden Sie begeistern. Die Küche mit Speisekammer, das Tageslichtbad sowie die Gästetoilette, alle ausgestattet mit Deckenspots, befinden sich zur Hofseite. Dieses Ensemble wird abgerundet von einem Kellerabteil und einem Stellplatz im Hof, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist bezugsfrei. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 740,15 Euro bei ca. 286,00 Euro nicht umlagefähigen Kosten. Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Haus beläuft sich per 31.12.2021 auf 47.889,76 Euro. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

218 m²

Stellplätze

Baujahr

1896

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Gasheizung

Ausstattung

Balkon

Südvorstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die zentral gelegene, unmittelbar an das Leipziger Zentrum angrenzende Südvorstadt ist ein begehrter Stadtteil, dessen Straßenzüge überwiegend durch gründerzeitliche Altbauten geprägt sind. Ein von Bäumen gesäumter Mittelstreifen verleiht der August-Bebel-Straße den gediegenen Charakter einer Allee. Zwei Parallelstraßen östlich liegt die Karl-Liebknecht-Straße, die mit ihren ausgefallenen Geschäften, Cafés, Bars und Restaurants das Herzstück der Südvorstadt bildet. Zahlreiche Freisitze laden hier von früh bis spät zum gemütlichen Essen und Trinken ein. Die ebenfalls in dieser Region beheimatete Kleinkunstszene sowie die Nähe zur Universität machen die Südvorstadt auch zu einem beliebten Ort für junge Leute. Darüber hinaus bietet der fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbare südliche Auenwald viel Raum zur aktiven Erholung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Leipziger Pferderennbahn, die Pleiße und das Elsterflutbecken. Die Leipziger Innenstadt ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln binnen weniger Minuten erreichbar.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).